Preço das casas no Algarve subiu 2,1% (ultrapassa os 3.000€/m2 pela primeira vez)

Os preços das casas no Algarve apresentaram uma subida de 2,1% em novembro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.044 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de novembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 7% e a anual de 17,7%. 

Analisando por municípios, os preços na região apresentaram uma subida em Vila do Bispo (2,9%), Silves (2,7%), Loulé (2,6%), Castro Marim (2,3%), São Brás de Alportel (2,1%), Lagos (1,8%), Olhão (1,8%), Portimão (1,8%), Albufeira (1,7%), Tavira (0,8%), Lagoa (0,7%) e Aljezur (0,3%) 

Em sentido contrário, os preços apenas desceram em Vila Real de Santo António (-3%), Monchique (-1,2%), Alcoutim (-1%) e Faro (-0,2%). 

O município mais caro para comprar casa é Loulé (3.751 euros/m2), seguido por Vila do Bispo (3.481€/m2) e Lagos (3.449€/m2). Seguem-se Castro Marim (3.423€/m2), Lagoa (3.272€/m2), Albufeira (3.006€/m2), Aljezur (2.904€/ m2), Tavira (2.807€/m2), Vila Real de Santo António (2.615€/ m2), Olhão (2.579€/m2) e Faro (2.542€/m2). 

Em contrapartida, os mais económicos são em Alcoutim (866 euros/m2), Monchique (2.244€/m2), São Brás de Alportel (2.145€/m2), Portimão (2.362€/m2) e Silves (2.524€/m2). 

A nível nacional, o preço da habitação subiu 1,9% durante o mesmo período, situando-se em 2.460 euros/m2. 

Cidades capitais de distrito 

Os preços das casas em novembro subiram em 17 capitais de distrito, com Vila Real (5%), Viseu (4,4%) e Beja (3,8%) a liderarem a lista. Seguem-se Castelo Branco (2,5%), Santarém (2,4%), Ponta Delgada (2,4%), Guarda (2,3%), Braga (1,8%), Funchal (1,4%), Lisboa (1,2%), Viana do Castelo (1,2%), Bragança (1%), Évora (0,9%), Coimbra (0,8%), Setúbal (0,6%), Leiria (0,5%) e Porto (0,5%). Em Aveiro os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de novembro. Por outro lado, os preços apenas desceram em Portalegre (-2,4%) e Faro (-0,2%). 

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.145€/m2. Porto (3.188€/m2) e Funchal (2.618€/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.542€/m2), Aveiro (2.451€/ m2), Setúbal (2.158€/m2), Évora (1.975€/m2), Coimbra (1.751€/ m2), Ponta Delgada (1.632€/ m2), Braga (1.551€/m2), Viana do Castelo (1.407€/m2), Viseu (1.347€/m2) e Leiria (1.329€/ m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (644€/ m2), Castelo Branco (818€/ m2), Bragança (819 euros/m2), Guarda (837€/m2), Beja (954€/ m2), Santarém (1.008€/m2) e Vila Real (1.142€/m2). 

Distritos/ilhas 

As maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha Terceira (9,7%), ilha de São Jorge (7,2%) e ilha do Faial (6,4%). Seguem-se ilha do Pico (5,6%), ilha de Porto Santo (5,2%), Évora (4,5%), Viana do Castelo (4,2%), Bragança (3,7%), Coimbra (3,7%), Viseu (2,8%), Leira (2,8%), ilha de São Miguel (2,7%), Faro (2,1%) e Braga (2,1%).Com subidas inferiores a 2% encontra-se a ilha da Madeira (1,8%), Santarém (1,7%), ilha de Santa Maria (1,4%), Setúbal (1,4%), Vila Real (1%), Lisboa (0,8%), Castelo Branco (0,6%), Aveiro (0,6%) e Porto (0,3%). 

Os preços mantiveram-se estáveis no distrito de Beja durante o mês de novembro. Por outro lado, os preços desceram na Guarda (-1%) e Portalegre (-0,5%) 

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.843 euros/m2), seguido por Faro (3.044 euros/m2), Porto (2.390 euros/m2), ilha da Madeira (2.353 euros/m2), Setúbal (2.303 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.691 euros/m2), Aveiro (1.639 euros/m2), Leiria (1.436 euros/m2), Braga (1.435 euros/ m2), ilha de São Miguel (1.415 euros/m2), Coimbra (1.315 euros/m2), ilha do Pico (1.304 euros/m2), Viana do Castelo (1.228 euros/m2), Évora (1.216 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.172 euros/m2), ilha do Faial (1.164 euros/m2), ilha Terceira (1.102 euros/m2) e ilha de São Jorge (1.059 euros/m2).