Comprar casa: Alcoutim e Monchique com preços de procura superiores aos da oferta

O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga esta quinta-feira um estudo focado na comparação entre a procura vs a oferta, ao longo dos últimos três meses – novembro, dezembro e janeiro, referente ao distrito de Faro e aos seus respetivos concelhos.

O portal imobiliário analisou a diferença entre os valores das casas anunciados e comparou-os com o valor que as pessoas estão à procura no portal.

A nível nacional, comprar uma habitação está 68% mais elevado, do que os valores que as pessoas pretendem pagar. Nos últimos três meses, a nível nacional, comprar uma habitação custa em média 322.450€, sendo que as pessoas pesquisam por casas no valor médio de 192.500€. 

Focando no distrito de Faro, a procura mantém-se elevada, mas há um desfasamento menor do que o nível nacional, de 50% entre o que está a ser procurado (260.000€) e o que realmente está anunciado (390.000€). Contudo, ao analisarmos somente oconcelho de Faro, chegamos a uma conclusão: as pessoas procuram imóveis por 304.500€ e a oferta está nos 424.000€, ou seja, mais equilibrado.  

Vila do Bispo (126%), Castro Marim (119%), Lagos (61%) e Lagoa (60%) são os concelhos com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores, como é possível verificar na tabela abaixo. Só em Vila do Bispo existe uma diferença de 331 500€, no qual são procuradas casas para comprar por 263 500€ e a oferta, em média, está nos 595.000€.

Enquanto Albufeira (0%), Vila Real de Santo António (22%), Portimão (23%) e Olhão (24%) são os concelhos em que os valores entre a oferta e procura estão mais equilibrados. Comprar uma casa em Albufeira, custa, em média, 350 000€ e esse é valor exato que os utilizadores mais procuraram.

Em Vila Real de Santo António está a ser anunciado, em média, por 250.000€ e as pessoas procuram por 205.000€, em Portimão a oferta ronda, em média, os 344.255€ e a procura está nos 280.000€. Em Olhão acontece o mesmo, o preço médio de compra ronda os 359.920€ e a procura anda em torno dos 290.000€.

Em contrapartida, em Alcoutim (-33%) e Monchique (-8%) são os únicos concelhos em que os preços médios da procura são superiores aos da oferta. Em Alcoutim os compradores procuram por casas com valores médios de 150.000€ e está anunciado por 100.000€ e Monchique, procuram por valores médios de  187.500€ e a oferta ronda os 173.000€.

Em Albufeira o valor procurado e anunciado é o mesmo (350.000€) o que mostra um equilíbrio entre os valores de oferta e procura.

Quanto ao número de pesquisas por concelho para comprar, verificou-se uma maior pesquisa pelos seguintes: Loulé (15%), Portimão (13%), Albufeira (12%) e Silves (11%). 

Na tabela abaixo, apresentamos os valores referentes à procura e à oferta por concelho, no distrito de Faro.

O Imovirtual é o portal imobiliário líder, em Portugal, fundado em 2011, com mais de 6 milhões de visitas mensais e mais de 300.000 imóveis anunciados.

Faz parte do Grupo OLX e ganhou pelo décimo ano consecutivo, o Prémio Escolha do Consumidor e pelo nono ano consecutivo, o Prémio Cinco Estrelas na categoria Comércio Imobiliário Online.

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