Comprar uma casa com piscina pode ser um sonho para muitas famÃlias. Mas esse extra tem um custo acrescido e nem sempre é simples de encontrar no mercado português. Ainda assim, há uma cidade do paÃs que se destaca, com mais apartamentos à venda com piscina do que qualquer outra. E não, não é Faro, nem Cascais.
De acordo com dados do portal idealista, comprar um apartamento com piscina em Portugal é, em média, 61% mais caro do que adquirir um sem essa comodidade. Além disso, apenas 15% dos imóveis disponÃveis na plataforma incluem este extra, o que confirma a escassez desta oferta.
Funchal em primeiro lugar
É no Funchal que mais se encontram apartamentos à venda com piscina. Segundo o idealista, 44% dos anúncios na capital madeirense incluem essa caracterÃstica. A cidade lidera assim o ranking nacional, à frente de outras capitais de distrito onde o acesso a este extra é bastante mais limitado.
Em seguida surge Faro, com 38% dos apartamentos anunciados com piscina. Já em cidades como Lisboa, Setúbal ou Évora, os números descem para a casa dos 10% a 15%.
Diferenças de preço que pesam no bolso
Comprar um apartamento com piscina não sai barato. Coimbra é a cidade onde a diferença de preço é mais expressiva: 124% mais caro em comparação com imóveis sem piscina. Setúbal ocupa o segundo lugar, com 87%, seguida de Lisboa (59%) e Viseu (52%).
Já no Funchal, apesar da grande oferta, a diferença é de 26%. Faro apresenta uma diferença semelhante (25%), enquanto Aveiro é a capital onde a variação de preço é mais baixa, com apenas 5%.
Menos oferta em várias capitais
Segundo os dados analisados pelo portal imobiliário, em algumas cidades a oferta de apartamentos com piscina continua a ser residual. Coimbra e Viana do Castelo apresentam apenas 1% de imóveis com essa caracterÃstica. Em Viseu a percentagem é de 2% e em Aveiro não vai além dos 3%.
O estudo do idealista teve em conta apenas apartamentos disponÃveis para venda, excluindo as moradias, e considerou as capitais de distrito onde a amostra era estatisticamente relevante.
Uma leitura dos dados
Embora o Idealista não fale em acessibilidade de forma direta, os números ajudam a perceber porque o Funchal se destaca. A conjugação entre maior oferta e um diferencial de preço relativamente baixo faz com que, em termos comparativos, seja mais ‘fácil’ encontrar um apartamento com piscina nesta cidade do que em muitas outras zonas do paÃs.
Comprar casa continua a pesar nos rendimentos
A compra de habitação em Portugal continua a exigir uma taxa de esforço elevada. O idealista recorda que, no segundo trimestre de 2025, comprar casa exigia em média 71% dos rendimentos familiares. Já no arrendamento, esse valor sobe para 83%, um ponto percentual acima do mesmo perÃodo de 2024.
Numa altura em que o acesso à habitação é um dos grandes debates nacionais, os números mostram que ter piscina em casa continua a ser um luxo reservado a poucos, mesmo em cidades onde a oferta é maior.
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