O Índice de Preços da Habitação (IPHab) em Portugal registou um crescimento homólogo de 9,8% no terceiro trimestre de 2024, superando em 2 pontos percentuais o aumento do trimestre anterior, anunciou o Instituto Nacional de Estatística (INE). Este aumento foi impulsionado principalmente pelas habitações existentes, cujos preços subiram 10,5%, em comparação com um aumento de 8,1% para habitações novas.
Entre julho e setembro de 2024, o mercado habitacional nacional registou 40.909 transações de alojamentos, um aumento de 19,4% face ao mesmo período de 2023. O valor das transações aproximou-se de 9.100 milhões de euros, um aumento de 28% em termos homólogos. A maioria das aquisições (86,7%) foi feita por compradores pertencentes ao setor institucional das famílias, representando 7.700 milhões de euros do total.
O INE destacou também um crescimento generalizado do número e valor das transações em todas as regiões do país, com destaque para a Grande Lisboa, Península de Setúbal e Norte, que concentraram 49,7% das transações realizadas.
O Algarve no contexto nacional
No Algarve, foram realizadas 2.787 transações de habitações no terceiro trimestre, o que corresponde a um crescimento homólogo de 5,4%, o menor entre todas as regiões. Em termos de valor, o aumento foi de 14,7%, refletindo o impacto de preços mais elevados.
Apesar do menor número de transações, o Algarve continua a destacar-se como uma das regiões mais procuradas para habitação e investimento, especialmente pela sua atratividade turística e pelas dinâmicas do mercado imobiliário na zona costeira.
Tendências regionais
No Alentejo, registou-se o menor acréscimo em valor das transações (3,4%), enquanto a Grande Lisboa apresentou a maior taxa de variação em número de transações (27,9%). A Península de Setúbal liderou em valor, com um aumento de 40,4%.
O aumento contínuo dos preços da habitação e do volume de transações no Algarve reflete um mercado que, embora menos dinâmico em número de transações, mantém forte valorização e procura.
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