O preço das casas para arrendar no Algarve registou uma subida expressiva de 19,3% em fevereiro de 2025, em comparação com o mesmo mês do ano anterior, tornando-se a região com a maior subida a nível nacional, de acordo com o índice de preços do idealista. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 10,9%. O custo médio do arrendamento na região fixou-se nos 15,8 euros por metro quadrado (euros/ m2), refletindo uma valorização significativa no último ano.
Maiores subidas
Dentro do Algarve, em termos homólogos, Faro registou um aumento de 16,7%, enquanto Lagos e Olhão apresentaram subidas de 8,7% e 8,4%, respetivamente. Loulé, com um crescimento de 6,2%, e Portimão, com 5,7%, também acompanharam esta tendência de valorização do mercado de arrendamento.
O município mais caro para arrendar casa na região continua a ser Loulé, onde os preços atingiram os 17 euros/m2, seguido de Lagos (14,9 euros/m2), Faro (14,2 euros/ m2), Portimão (13,7 euros/m2) e Olhão (12,2 euros/m2), este último o mais acessível da região.
A nível nacional, o preço médio das rendas subiu 3,9% em fevereiro, situando-se nos 16,4 euros/m2. Entre as cidades capitais de distrito, Faro destaca-se como a quarta mais cara do país para arrendar casa, com 14,2 euros/m2, ficando atrás de Lisboa (21,8 euros/m2), Porto (17,2 euros/m2) e Funchal (16,1 euros/m2). Além disso, o distrito de Faro registou o maior crescimento percentual no preço das rendas entre os 17 distritos analisados, consolidando a pressão imobiliária no Algarve e evidenciando os desafios da acessibilidade habitacional na região.
O impacto no mercado imobiliário
O Algarve reforça a sua posição como uma das regiões mais valorizadas do país, sendo apenas superado pela Área Metropolitana de Lisboa (19,5 euros/m2) em termos de custo médio do arrendamento. A tendência de subida dos preços coloca desafios acrescidos aos residentes, num contexto onde a procura turística e o investimento estrangeiro continuam a impulsionar o mercado imobiliário local.
O relatório do idealista destaca que os valores apresentados resultam da análise dos preços de oferta publicados pelos anunciantes, excluindo anúncios atípicos ou desatualizados. Com um mercado em constante evolução, o Algarve mantém-se no centro das atenções, tanto para investidores como para aqueles que procuram habitação na região.
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