O OLX acaba de divulgar um estudo, baseado em dados disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução da procura (contactos feitos a anúncios), oferta (anúncios novos e ativos) e preço médio de quartos para arrendar.
As conclusões agora apresentadas examinam os primeiros oito meses de 2020 (janeiro a agosto) e comparam-nos com o mesmo período do ano passado.
“Estes números tornam ainda mais clara uma realidade que tem sido muito falada desde o surgimento da pandemia, nomeadamente no que concerne à falta de turistas no território nacional e à consequente necessidade dos proprietários de alojamento local darem outro uso aos seus imóveis. A consequência natural é uma subida brutal da oferta de quartos para arrendar que, por diferentes motivos, acaba por não ser acompanhada pela procura. E tudo isto acaba também por se refletir numa descida natural dos preços médios, sobretudo em regiões onde estes estavam claramente inflacionados”, considera Andreia Pacheco, Brand Manager do OLX Portugal.
Em termos de procura de quartos, percebemos que não tem havido muita procura durante este ano. Enquanto que no ano passado, a procura atingia um pico desde maio até agosto, voltando depois a descer, de forma contínua, desde o mês de setembro até dezembro.
Os distritos mais procurados são Lisboa (62,5%), Porto (16,1%), Setúbal (12,4%), Faro (3,7%), Coimbra (3,2%) e Aveiro (2,2%).
As palavras mais pesquisadas em 2019 e 2020 foram Almada, Amadora, Cascais e Sintra.
Em termos de oferta, os valores também mostram diferenças significativas. Enquanto que no ano passado, havia uma oferta constante, que aumentava desde maio até agosto e depois voltava a descer em setembro até ao final do ano. Em 2020, a oferta aumentou significativamente desde abril até agosto.
Desde maio até agosto, registou-se um aumento abismal de anúncios publicados face ao ano passado. Em maio deste ano registou-se 4,519 anúncio, um aumento de 427% face ao ano passado (857). Em junho, registou-se 2, 128 anúncios, um aumento de 134% perante o número de publicações de 2019, com 908. Em julho, enquanto que em 2019 se registava apenas 105 anúncios, este ano registava-se 1.664 (+ 1485%). Em agosto, de 2019, registou-se 1.816 anúncios e este ano, aumentou 58%, com 2.108.
Em termos de preços, Viseu (+38%) e Coimbra (+32%) evidenciaram-se pelas maiores subidas dos preços médios anunciados entre 2019 e 2020, enquanto Lisboa (-42%) e Viana do Castelo (-16%) registaram as maiores quebras.
Sobre o Grupo OLX
O OLX Portugal (FixeAds S.A.) foi fundado em 2007 e é especialista no desenvolvimento de plataformas online locais de fácil utilização para compra e venda de produtos e serviços na Internet. A empresa é detentora dos reconhecidos portais Standvirtual, Imovirtual e OLX.
