O custo médio da habitação em Portugal é fortemente influenciado pelos preços elevados praticados em apenas 53 municípios. Isto significa que, na grande maioria do território nacional – mais precisamente em 250 dos 303 municípios analisados –, ainda é possível comprar uma casa com 100 m² por menos de 170.000 euros. Em certos locais, ainda é possível comprar casa por menos de 30.000€.
Os municípios mais baratos para adquirir habitação situam-se maioritariamente no interior do país. Segundo o portal Idealista, citado pelo website The Portugal News, Pampilhosa da Serra, no distrito de Coimbra, destaca-se como o município com o preço mais acessível do país, com um valor mediano de 220 euros/m² nos 12 meses que terminaram em setembro de 2024. Assim, uma casa de 100 m² foi transacionada, em média, por apenas 22.000 euros.
Mação, no distrito de Santarém, ocupa o segundo lugar nesta lista, apresentando um preço médio de 243 euros/m². Seguem-se Vimioso, no distrito de Bragança, e Figueira de Castelo Rodrigo, na Guarda, ambos com um custo de 250 euros/m². Nestes concelhos, torna-se possível adquirir uma habitação de 100 m² por um valor inferior a 25.000 euros.
Os 10 municípios mais económicos para comprar casa em Portugal apresentam todos valores médios abaixo dos 300 euros/m². Além dos já mencionados, também Fornos de Algodres e Santa Cruz da Graciosa se encontram neste patamar, conforme indicam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Em contrapartida, os municípios mais caros evidenciam uma disparidade significativa nos preços praticados. Todos os 10 concelhos mais dispendiosos registaram um custo mediano superior a 2.750 euros/m², o que significa que a compra de uma habitação com 100 m² implicou, no mínimo, um investimento de 275.000 euros no último ano.
Como era de esperar, os municípios com preços mais elevados localizam-se sobretudo nos distritos de Lisboa, Porto e Faro. A capital lidera o ranking, apresentando um valor médio de 4.252 euros/m², seguida de Cascais, com 4.023 euros/m², e Lagos, no Algarve, onde a média se fixou em 3.389 euros/m².
A região do Algarve domina a lista dos concelhos mais caros, representada por seis municípios. Em seguida, aparecem os territórios do distrito de Lisboa, com três municípios no ranking. A cidade do Porto é a única representante do Norte do país neste grupo, ocupando a sétima posição com um custo mediano de 2.940 euros/m².
Estas diferenças refletem não apenas a localização e a procura por habitação, mas também a dinâmica do mercado imobiliário em cada região. Enquanto algumas zonas do país oferecem oportunidades acessíveis para aquisição de casa, outras continuam a ser altamente valorizadas, sobretudo devido ao turismo e à atratividade económica.
Com o aumento do custo da habitação nos grandes centros urbanos, algumas famílias e investidores começam a considerar os municípios do interior como alternativas viáveis. Apesar da menor oferta de serviços e infraestruturas, os preços significativamente mais baixos tornam estas regiões uma opção atrativa para quem procura um custo de vida reduzido.
Ainda assim, o mercado imobiliário em Portugal continua a apresentar contrastes acentuados, refletindo diferentes realidades económicas e sociais entre o litoral e o interior do país. Enquanto que nalguns sítios do nosso país pode adquirir uma casa por menos de 30.000€, noutros o mesmo espaço pode custar-lhe mais de 500.000€.
Leia também: Está em construção o maior túnel subaquático do mundo. Conheça a localização e o custo do projeto
