Depois de um mês de agosto sem variar, o que aconteceu pela primeira vez em 11 meses, o valor médio a que os bancos emprestam dinheiro para comprar casa retomou em setembro a sua trajetória ascendente.
O valor mediano de avaliação bancária foi 1.236 euros em setembro, mais 15 euros que o observado no mês precedente, revelou esta quarta-feira o Instituto Nacional de Estatística (INE). Trata-se de uma subida de 1,2% face a agosto, mês em que não houve qualquer variação, e em que o valor se situou em 1.221 euros por metro quadrado.
Já em termos homólogos, a taxa de variação atinge uns expressivos 9,6%, depois de 8,2% no mês anterior.
Os efeitos da comparação com o mesmo mês do ano passado, começam a diluir os efeitos da pandemia, tendo o INE considerado cerca de 28 mil avaliações, mais 19,4% que no mesmo período do ano anterior.
A Madeira, tal como em agosto, foi a região que registou o maior aumento (1,8%), uma trajetória que se relaciona com o crescente interesse de investidores estrangeiros, que consideram a Região Autónoma uma boa alternativa para diversificar aplicações, algumas delas relacionadas com o programa de vistos gold. A única descida foi registada na Região Autónoma dos Açores (-0,9%).
AVALIAÇÃO DOS APARTAMENTOS CRESCEU 11% NUM ANO
Por tipologia, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.369 euros por metro quadrado (m2), tendo aumentado 11% relativamente a setembro de 2020. O Algarve volta a destacar-se, ao registar o valor mais elevado (1.669 euros/m2) sendo o mais baixo observado no Alentejo (892 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (12,6%), tendo a Região Autónoma dos Açores e o Alentejo apresentado os menores aumentos (5,9%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1%, tendo a região Norte apresentado a maior subida (1,9%). As restantes regiões apresentaram aumentos menos intensos, com exceção da Região Autónoma dos Açores, cujo valor não se alterou.
MORADIAS COM VARIAÇÃO HOMÓLOGA DE 4,7%
As moradias continuam a registar variações menos expressivas do que os apartamentos, com o valor médio de avaliação bancária a subir 4,7% para 998 euros/m2 em setembro e em termos homólogos.
Os valores mais elevados observaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1.652 euros/m2) e no Algarve (1.626 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (819 euros/m2). Já a Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento homólogo (8,1%), sendo o menor registado na Região Autónoma da Madeira (2,2%).
Em cadeia, o valor de avaliação aumentou 1,1% face a agosto. A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o aumento mais acentuado (2,4%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a única redução (-1,5%).
Notícia exclusiva do parceiro do jornal Postal do Algarve: Expresso
