O Imovirtual, portal imobiliário de referência, acaba de divulgar um estudo, baseado em dados disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento em Portugal. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de agosto com julho deste ano e com o período homólogo (agosto) do ano passado.
De acordo com o relatório divulgado pelo pelo portal Imovirtual, verifica-se uma queda de -1,8% no preço médio de venda anunciado, que baixa para 365.264 euros em agosto após estar em crescimento ligeiro desde abril. Em comparação com agosto do ano anterior, quando o valor médio se fixava em 341.145 euros, há um aumento de +7,1%.
O maior aumento do preço médio relativamente ao mês anterior foi em Vila Real (+3,1%), seguindo-se Portalegre (+2,1%) e Faro (+1,8%).
Évora, que nos últimos três meses tinha vindo a registar o maior aumento do valor médio, regista em agosto uma forte queda de -12,7% face a julho, passando de 286.14 2euros para 249.791 euros.
Relativamente ao período homólogo do ano passado, e apesar da queda em relação a julho, é Évora que manifesta o maior aumento do preço médio (+23%), que em agosto de 2020 se fixava em 203.132€. Seguem-se a Região Autónoma da Madeira (+19,5%) e Portalegre (+14,5%).
Guarda volta a ser, pela terceira vez consecutiva, o distrito com a maior quebra do valor médio relativamente ao período homólogo do ano passado (-6,7%), passando de 121.337 para 113.201€ em agosto de 2021.
No que respeita ao arrendamento, o portal revela que o preço médio mantém-se estável em relação ao mês anterior, com uma variação de +0,7% em agosto, passando de 1.012€ para 1.019€. A comparação com o período homólogo de 2020 (1.053€) continua a demonstrar decréscimos cada vez menos acentuados, desta vez de -3,2% (em relação a -4,9% em julho e -6,5% em junho).
Portalegre foi o distrito com maior aumento das rendas face a julho (+22,1%), subindo de 376€ para 459€. Seguem-se Beja (com um aumento de +3,5%); a Região Autónoma da Madeira (+3,3%) e Bragança (3,3%).
Por outro lado, os distritos onde as rendas mais baixaram em agosto foram Viana do Castelo (-4,5%); Castelo Branco (-4%); Viseu (-3,9%) e Faro (-3,2%).
Comparativamente a agosto do ano passado, é Portalegre que regista o maior crescimento do valor médio de arrendamento (+43%), de 321 euros para 459 euros. Guarda (+29,3%) e Vila Real (+22,6%) também demonstraram aumentos significativos.
Apesar da subida em agosto de 2021 face ao mês anterior, Beja e Bragança foram os distritos com maiores quedas do valor médio relativamente ao período homólogo do ano passado, registando -19,2% (de 585 euros para 473 euros) e -18,1% (de 380 euros para 464euros), respetivamente.
