Um ano após o surgimento da pandemia, assiste-se a uma retoma do sector imobiliário no Algarve. Os investidores imobiliários internacionais, em particular, estão a acelerar o processo de aquisição de propriedades, recorrendo às novas tecnologias. De acordo com a Engel & Völkers, imobiliária alemã especializada na mediação de propriedades de luxo, os clientes estrangeiros que investem na região do Algarve têm fechado negócios em metade do tempo em relação ao período pré-pandemia, concretizando a operação com recurso apenas a visitas virtuais.
“Este perfil de investidores está familiarizado com as tecnologias de visita virtual e não vê obstáculos em avançar para a compra, mesmo sem visitar a propriedade. Para chegar até aqui houve todo um processo de investimento em tecnologia e em formação dos nossos consultores, para transmitir a habitual confiança aos clientes, mas de forma remota”, indica Vasco Fernandes, Managing Partner da Engel & Volkers, onde a E&V tem já 15 milhões de euros em transações desde o início do ano em pipeline neste 1ºsemestre.
Uma outra tendência está relacionada com o teletrabalho. A relação dos proprietários com a sua casa mudou, e a habitação passou a ser o centro da vida diária. Nesse sentido, assiste-se a uma transformação nos objetivos dos investimentos imobiliários no Algarve: passam a estar menos focados na rentabilização – através do aluguer turístico, por ex. – para passar a existir uma maior procura de habitações que garantam privacidade, segurança e qualidade de vida.
“Gerir negócios à distância, trabalhar de forma remota, é uma tendência que pode vir a consolidar-se no pós-pandemia e que já está a produzir efeitos no sector imobiliário. A procura por arrendamento a longo prazo por parte de clientes internacionais disparou e neste momento a procura é muito superior à oferta. Verificamos nos nossos clientes um desejo por qualidade de vida, revelando uma preferência por moradias com jardim privado e casas de campo em boas localizações, estimulando desta forma o segmento de luxo”, afirma Sandra Matos, Office Manager da E&V de Lagos. A zona oeste (Lagos, Aljezur, Vila do Bispo) do Algarve está a recolher a preferência de muitos investidores internacionais. “Espaço, privacidade, áreas de baixa densidade populacional, pequenos mercados ao ar livre ou natureza são palavras que ouvimos todos os dias por parte dos nossos clientes internacionais”, acrescenta Sandra Matos.
Do superluxo à tradicional vida algarvia
As propriedades da Quinta do Lago – região do Algarve conhecida por um lifestyle de luxo e ambiente extremamente exclusivo – são caracterizadas pela localização perto do mar e vista desafogada para o campo. As moradias têm terrenos acima dos 3000m2 e contam com piscinas aquecidas, espaços exteriores, garagens para mais de dois carros e quatro a cinco quartos por habitação. Britânicos, alemães, franceses, portugueses e nos últimos tempos também investidores americanos, procuram investir nesta região à procura de privacidade, segurança e acabamentos de qualidade, onde continua a existir uma procura por imóveis com rentabilidade garantida, casas de férias ou mesmo projetos de investimento.
Na zona de Lagos os investidores chegam maioritariamente da Alemanha, Suíça, Bélgica e da região da Escandinávia. Os clientes estrangeiros têm apetência por propriedades localizadas no campo ou em pequenas cidades, com moradias envoltas à natureza que proporcionem espaço, privacidade e acesso à simplicidade de vida nesta zona do Algarve, algo fomentado ainda mais após Lagos ter aderido à rede internacional Slow City, que caracteriza cidades pela preservação de tradições locais e promoção da qualidade de vida no que respeita à sustentabilidade das pessoas e natureza.
Realidade virtual para visitar imóveis
A Engel & Völkers conta com a tecnologia Matterport, capaz de produzir réplicas exatas de propriedades. Através de modelos 3D os potenciais compradores têm acesso a visitas virtuais completas a qualquer hora do dia e de forma remota, seja com óculos de realidade virtual, vídeos em 3D, renders e infografias de casas para reabilitar. Em abril de 2020 renovou pelo quarto ano consecutivo a parceria com a Matterport, permitindo aos consultores imobiliários continuar o serviço, mesmo em alturas em que a visita presencial está proibida.
Sobre a Engel & Völkers em Portugal:
Presente em Portugal desde 2006, a Engel & Völkers dispõe de uma rede de agências imobiliárias direcionada para o mercado de luxo, com operações em Lisboa (Avenida da Liberdade e Restelo), Cascais e Estoril, Sintra, Litoral Alentejano, Porto, Vila Nova de Gaia e Algarve (Albufeira, Lagos, Quinta do Lago, Faro-Tavira, Vilamoura e Portimão).
Sobre a Engel & Völkers:
A Engel & Völkers é uma das empresas de serviços líderes mundiais especializadas na mediação de propriedades residenciais premium, imóveis comerciais, iates e aeronaves executivas. Desde há 40 anos que os desejos e necessidades dos clientes privados e institucionais têm sido a prioridade máxima da empresa, dando origem ao desenvolvimento contínuo de uma gama de serviços relacionados com todos os aspetos do setor imobiliário.
As vendas e arrendamentos, bem como a consultoria para várias oportunidades de investimento no segmento imobiliário estão entre as competências chave de mais de 13.000 pessoas que operam sob a marca Engel & Völkers. A empresa está atualmente a operar em mais de 30 países nos cinco continentes.
Os cursos de formação intensiva na Academia própria e o elevado nível de garantia de qualidade que rege a sua prestação de serviços são fatores chave que contribuem para o sucesso da empresa.
A Engel & Völkers desenvolve numa base contínua ferramentas digitais e produtos de TI, de modo a manter o seu serviço tão eficiente quanto possível. Ao fazê-lo, a empresa está a estabelecer novos standards em soluções digitais para a mediação de propriedades.
