Com o preço a disparar em muitas regiões de Portugal, especialmente nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, há quem procure alternativas de casa mais acessÃveis no interior do paÃs. E é precisamente aÃ, longe dos grandes centros urbanos, que se encontram algumas das oportunidades mais tentadoras do mercado imobiliário português. De acordo com o Instituto Nacional de EstatÃstica (INE), o preço médio do metro quadrado em Portugal situava-se nos €1611 em 2023, mas há locais onde os valores são significativamente mais baixos.
MunicÃpios onde o preço por metro quadrado é mais baixo
O relatório divulgado pelo Idealista revela que é no interior que se concentram os concelhos com preços mais acessÃveis. O destaque vai para Mêda, no distrito da Guarda, onde o valor médio do metro quadrado se fixava nos impressionantes 156 euros em 2023. Assim, uma casa com 100 metros quadrados poderia ser adquirida por apenas 16 mil euros — uma realidade impensável nas regiões costeiras mais urbanizadas.
Outro exemplo notável é o concelho de Sabugal, também no distrito da Guarda, onde o custo por metro quadrado ronda os 229 euros. Na prática, isso significa que uma habitação de 100 metros quadrados pode custar cerca de 23 mil euros, um preço que contrasta fortemente com os valores praticados no litoral e nas grandes cidades.
O contraste com as áreas metropolitanas
Enquanto no interior os preços permanecem acessÃveis, os concelhos mais caros do paÃs localizam-se, como seria de esperar, nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, bem como no Algarve. Segundo o Idealista, 50 municÃpios em 2023 apresentaram valores superiores à média nacional, concentrando-se sobretudo nestas regiões. O preço médio de uma casa no centro de Lisboa, por exemplo, chega a ultrapassar os 5000 euros por metro quadrado.
Este fosso entre o custo das habitações no interior e no litoral reflete, em grande parte, as diferentes dinâmicas económicas e demográficas do paÃs. Enquanto as zonas urbanas continuam a atrair novos habitantes e investidores, o interior enfrenta desafios como o envelhecimento da população e a falta de infraestruturas, o que faz com que os preços das casas permaneçam relativamente baixos.
Oportunidade para quem busca tranquilidade e preços acessÃveis
Para quem procura uma habitação a preços acessÃveis e está disposto a trocar a agitação dos grandes centros urbanos pela tranquilidade do interior, estes concelhos podem representar uma oportunidade única. Além dos preços mais baixos, muitos destes municÃpios oferecem uma qualidade de vida elevada, com paisagens naturais deslumbrantes, menor densidade populacional e um ritmo de vida mais calmo.
Com o aumento do teletrabalho e a crescente valorização de uma vida fora dos centros urbanos, estas regiões podem vir a ser cada vez mais procuradas nos próximos anos, o que pode eventualmente pressionar os preços para cima. No entanto, por agora, quem deseja comprar casa em Portugal a preços mais acessÃveis encontra, sem dúvida, as melhores oportunidades no interior do paÃs.
Em resumo, municÃpios como Mêda ou Sabugal apresentam-se como excelentes alternativas para quem pretende adquirir casa a um custo muito inferior ao que é praticado nas zonas metropolitanas. Com preços médios por metro quadrado a partir de 156 euros, estas regiões oferecem uma solução real para aqueles que querem fugir à especulação imobiliária das grandes cidades e desfrutar de uma vida mais tranquila e económica.
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