O custo da habitação continua a marcar a agenda nacional, e os números mais recentes mostram que o mercado de arrendamento não escapa à tendência de subida. A disparidade de preços de rendas entre regiões volta a destacar algumas cidades como exceções.
De acordo com os dados divulgados esta semana pelo idealista, o preço médio das casas para arrendar em Portugal atingiu, no final de março, os 16,6 euros por metro quadrado (€/m²).
Trata-se de uma subida de 4,9% em termos homólogos e de 2,2% face ao trimestre anterior.
Cidades com maiores subidas: Faro, Funchal e Braga no topo
Entre as capitais de distrito, o crescimento mais acentuado foi registado em Faro, com uma valorização de 19,2%, seguida por Funchal (18,2%) e Braga (15,4%). Évora, Santarém e Leiria também surgem entre as cidades com maiores variações positivas.
Em contraste, há duas exceções à regra: as rendas desceram em Aveiro (-1,9%) e em Castelo Branco (-3,5%), contrariando a tendência nacional.
Onde é mais caro arrendar? Lisboa lidera, Castelo Branco é a mais acessível
Lisboa mantém-se como a cidade mais cara para arrendar, com um valor médio de 22€/m². Seguem-se o Porto (17,5€/m²) e o Funchal (15,9€/m²).
No extremo oposto, destacam-se Castelo Branco (6,6€/m²), Viseu (7,8€/m²) e Leiria (8,6€/m²) como as cidades mais acessíveis.
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Distritos: Vila Real e Açores registam subidas expressivas
Analisando os 18 distritos e regiões autónomas, a subida mais significativa foi em Vila Real, com um aumento de 38,8%.
A ilha de São Miguel (21,5%) e a ilha da Madeira (15,7%) também apresentaram subidas robustas.
Beja foi o único distrito a registar uma descida, com uma queda de 9,2% nos preços.
Regiões: Grande Lisboa é a mais cara, mas há alternativas
A Grande Lisboa permanece como a região com o valor mais elevado, atingindo 19,6€/m². Seguem-se a Região Autónoma da Madeira (15,4€/m²) e o Algarve (15,3€/m²).
As rendas mais acessíveis encontram-se nas regiões do Centro (9,7€/m²), Açores (10€/m²) e Alentejo (11€/m²).
Tendência geral: arrendar está a ficar mais caro em todo o país
A subida de preços verificou-se em todas as regiões analisadas.
Os Açores e a Madeira lideram o crescimento regional, com aumentos de 15,2%, seguidos do Algarve (14,5%) e do Alentejo (9,8%). A Área Metropolitana de Lisboa, embora com valores mais elevados, registou uma subida mais contida de 3,7%.
O relatório, que tem por base os anúncios de imóveis publicados no portal idealista, confirma a continuação de pressão no mercado de arrendamento, com consequências diretas no acesso à habitação, sobretudo nos centros urbanos e zonas costeiras.
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