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Economia, Europa

“A empresa sabia que a prática era ilegal”: imobiliária multada em 20.000€ e esta foi a (improvável) razão

Duas dezenas de milhares de euros foi o ‘castigo’ aplicado a uma empresa imobiliária por uma prática pouco usual, revelada por um funcionário que foi entretanto despedido

21:33 2 Junho, 2025 21:29 2 Junho, 2025 | Francisco Nascimento
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Devido a práticas consideradas ilegais no tratamento de dados pessoais, uma empresa imobiliária foi multada em Espanha pela Agência Espanhola de Proteção de Dados. O caso foi revelado após a denúncia de um antigo funcionário que se recusou a cumprir as ordens da entidade.

Coleta de dados sem consentimento

De acordo com a resolução da AEPD, a empresa orientou os seus trabalhadores a captarem imagens e vídeos das caixas de correio das habitações visitadas, com o objetivo de recolher nomes, apelidos e moradas. A prática visava criar um banco de dados com os residentes das zonas em que pretendiam atuar comercialmente.

A investigação concluiu que esta recolha de dados violava os artigos 6.º e 14.º do Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados. Estes dados foram recolhidos sem qualquer consentimento dos titulares, contrariando os princípios da transparência e da licitude do tratamento.

A AEPD confirmou que os dados recolhidos permitiam identificar claramente os indivíduos e associá-los às suas residências, tratando-se, assim, de dados pessoais protegidos pelo regulamento europeu.

A entidade reguladora também destacou que os titulares dos dados nunca foram informados da existência do tratamento, nem da sua finalidade, contrariando o dever de informação previsto na lei.

Denúncia de um ex-funcionário

A infração foi denunciada por um trabalhador que se recusou a seguir estas instruções e que, por isso, acabou por ser despedido, noticia o Noticias Trabajo. O ex-funcionário apresentou provas à AEPD, incluindo três fotografias e uma gravação de áudio de uma conversa com um superior, onde se confirmava a imposição da prática.

Na gravação, é possível ouvir o superior afirmar que “neste momento, esta é a única maneira que temos de criar uma zona” e que, por não haver concordância com o método, o trabalhador seria dispensado. Esta frase, citada na resolução, fundamenta o título desta notícia: “A empresa sabia que a prática era ilegal”.

Este testemunho foi considerado determinante para a decisão da agência, que realçou a gravidade da conduta da empresa ao ignorar conscientemente as normas em vigor.

A decisão da AEPD também considerou a existência de intimidação por parte da empresa ao trabalhador, criando um ambiente onde recusar seguir instruções ilegais resultava em sanções laborais.

Negação inicial da imobiliária

Confrontada com a denúncia, a empresa imobiliária multada negou ter dado ordens nesse sentido, embora não tenha rejeitado a existência de uma base de dados. Argumentou que os dados estavam acessíveis em diretórios públicos online, mas a AEPD concluiu que tal alegação não era plausível.

Os investigadores verificaram que as informações recolhidas, incluindo o número de apartamento, não são disponibilizadas em bases públicas, contrariando a explicação da empresa.

Durante o processo, a AEPD solicitou à imobiliária que justificasse a origem dos dados pessoais. As respostas foram consideradas incoerentes e insuficientes para justificar a recolha sistemática de informações privadas.

A agência concluiu que não existiam medidas internas adequadas para garantir a conformidade com o RGPD, nem políticas claras de tratamento de dados dirigidas aos trabalhadores, explica ainda o Noticias Trabajo.

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Decisão e consequências legais

A AEPD decidiu aplicar uma multa de 20.000 euros, dividida em duas infrações de 10.000 euros cada. No entanto, ao admitir a infração e proceder ao pagamento antecipado, a empresa beneficiou de uma redução da coima para 12.000 euros.

Foi também determinada a cessação imediata da prática e a eliminação de todos os dados recolhidos ilegalmente. Além disso, a empresa é agora obrigada a informar os titulares dos dados, conforme previsto na legislação.

A agência impôs ainda que a imobiliária implemente um plano de conformidade com a legislação de proteção de dados, incluindo formação obrigatória para todos os colaboradores envolvidos em atividades de contacto com o público.

A AEPD sublinhou que, em casos futuros de reincidência, as sanções poderão ser mais severas, incluindo a suspensão da atividade comercial associada à violação de direitos fundamentais.

Impacto da decisão

A resolução deste caso sublinha a importância do cumprimento rigoroso do regulamento de proteção de dados, mesmo em setores como o imobiliário. A empresa imobiliária multada foi considerada responsável pela criação e manutenção de uma base de dados sem base legal adequada.

Esta decisão poderá servir de alerta para outras entidades que adotem práticas semelhantes, reforçando a fiscalização do tratamento de dados pessoais em contexto comercial.

Num contexto em que a privacidade dos cidadãos se torna cada vez mais relevante, decisões como esta reiteram o papel fundamental das autoridades reguladoras na proteção dos direitos fundamentais.

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