Com os preços da habitação a subir de forma acentuada em Portugal, muitas famílias têm procurado soluções fora das grandes cidades – e, mais recentemente, até fora do país. Uma das alternativas que começa a ganhar visibilidade é a província espanhola de Segóvia, localizada a pouco mais de duas horas da fronteira de Vilar Formoso. Esta cidade está a tornar-se famosa por ter casas à venda a preços ‘dos anos 90’.
Nesta região de Castela e Leão, algumas localidades estão a surpreender pelo preço acessível das casas. Um dos exemplos mais claros é Marugán, uma vila tranquila onde ainda é possível encontrar apartamentos por menos de 90 mil euros.
Segundo dados divulgados pelo Noticias Trabajo, o preço médio do metro quadrado em Marugán ronda os 1.111 euros. Isto significa que um apartamento com 80 m² pode custar cerca de 88.880 euros — um valor muito abaixo da média em Portugal, sobretudo nas áreas urbanas.
Outras opções menos acessíveis
Enquanto Marugán é a localidade mais barata da província, há outras cidades em Segóvia onde os preços sobem consideravelmente. É o caso de La Granja ou San Ildefonso, onde o metro quadrado ultrapassa os 2.400 euros, tornando essas zonas menos acessíveis para quem procura poupar.
Boa qualidade de vida
Para além dos preços mais baixos e dignos dos ‘anos 90’, Segóvia oferece outras vantagens. A província é conhecida pela sua qualidade de vida, segurança e tranquilidade. A cidade de Segóvia, capital da província, é Património Mundial da UNESCO, com um centro histórico bem preservado e excelentes infraestruturas.
A nível de custo de vida, comer fora em Segóvia é ligeiramente mais caro do que em Portugal, mas fazer compras no supermercado pode ser 14% mais barato. Por exemplo, o pão, os ovos e o frango têm preços bastante competitivos quando comparados aos praticados nas cidades portuguesas
O mercado de arrendamento é relativamente acessível. Fora do centro, é possível arrendar um apartamento T3 por cerca de 900 euros mensais. Já o preço de compra, nesses mesmos locais, varia entre 950 e 2.000 euros por metro quadrado.
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O ambiente é outro ponto a favor. A província tem níveis de poluição bastante baixos, graças à sua localização no interior e à baixa densidade populacional. Esta tranquilidade atrai não só quem procura qualidade de vida, mas também reformados e trabalhadores remotos.
Atenção às regras
No entanto, como em qualquer decisão de mudança, há pontos a ponderar: é preciso ter atenção aos impostos locais, às regras para aquisição de imóveis por estrangeiros, e às eventuais necessidades de deslocação frequente para Portugal.
Ainda assim, com o mercado imobiliário português cada vez mais competitivo e os salários a não acompanharem o ritmo da inflação, alternativas como Marugán podem tornar-se verdadeiras oportunidades.
Os residentes aprovam
Como escreveu um dos residentes entrevistados por meios locais: “Aqui temos espaço, tranquilidade e qualidade de vida. E pagamos muito menos do que numa cidade média em Portugal.”
Para quem não se importa de atravessar a fronteira em busca de um novo começo — ou apenas de um bom investimento —, Segóvia merece uma segunda vista.
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