Num momento em que o setor imobiliário continua a apostar em projetos de grande dimensão nas áreas metropolitanas, Vila Nova de Gaia prepara-se para receber dois dos arranha-céus mais altos alguma vez construídos em Portugal, com torres que ultrapassam os 100 metros de altura e preços que podem atingir um milhão de euros, de acordo com o portal Zap Notícias.
Este empreendimento, denominado Haya Towers, é promovido pela empresa belga Krest e prevê a construção de duas torres com 31 e 30 pisos, respetivamente. Com cerca de 107 metros de altura, estes arranha-céus deverão tornar-se os mais altos do país no segmento habitacional.
O nome do projeto resulta da junção de “high” e “Gaia”, refletindo a aposta na construção em altura numa zona onde a procura imobiliária tem vindo a crescer.
A localização escolhida situa-se em Vila Nova de Gaia, junto à futura linha do Metro do Porto, mais concretamente na zona da futura estação da Rotunda, integrada na chamada linha Rubi.
Mais de 300 apartamentos com tipologias variadas
O condomínio privado contará com um total de 361 apartamentos, com diferentes tipologias e áreas. A maioria das habitações será de tipologia T1, refletindo a procura por soluções mais compactas.
De acordo com a mesma fonte, estão previstos 30 estúdios (T0), com áreas entre 33 e 72 metros quadrados, bem como 136 apartamentos T1, com dimensões entre 52 e 62 metros quadrados.
O projeto inclui ainda 117 apartamentos T2, com áreas que variam entre 78 e 93 metros quadrados, e 66 unidades T3, com áreas entre 119 e 138 metros quadrados. As tipologias maiores serão mais exclusivas, com 10 apartamentos T4, que poderão atingir até 228 metros quadrados, e dois T5 com cerca de 258 metros quadrados.
Preços elevados refletem localização e dimensão
Os valores anunciados colocam este empreendimento entre os mais caros da região. Um apartamento T0 deverá custar perto de 200 mil euros, enquanto as tipologias superiores, como T4 e T5, poderão chegar a um milhão de euros.
O preço médio por metro quadrado deverá situar-se entre os cinco mil e os seis mil euros, segundo o promotor, que considera tratar-se de valores “acessíveis, mas no topo dos preços em Gaia”.
Metro foi decisivo para o investimento
Segundo a mesma fonte, a proximidade à futura linha do metro foi determinante para o avanço do projeto. Em declarações ao ECO, o CEO da Krest, Claude Kandiyoti, explicou que a decisão de investimento esteve diretamente ligada à acessibilidade garantida pela nova infraestrutura.
“Estamos em frente à estação do metro e com acesso direto ao Porto. Foi por isso que adquirimos. Sem a nova linha não teria comprado. Comprei devido à estação de metro”, afirmou o responsável.
Limites à construção em altura em Portugal
O promotor sublinha que este será, provavelmente, o limite da construção em altura no país. Segundo o mesmo responsável, não é expectável que surjam edifícios com 50 pisos em território nacional.
A opção por edifícios mais altos, mas em menor número, tem sido uma tendência em Gaia, permitindo concentrar mais habitação sem aumentar significativamente a ocupação do solo.
Investimento de 150 milhões e arranque previsto para 2027
O projeto representa um investimento estimado em 150 milhões de euros e será apresentado no Salão Imobiliário de Portugal, em Lisboa.
As vendas deverão arrancar já no mês de junho, enquanto o início da construção dos arranha-céus está previsto para 2027, marcando mais uma etapa na transformação urbana de Vila Nova de Gaia.
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