Vila Viçosa, no distrito de Évora, está entre os três municípios com maior procura em simultâneo para arrendar e comprar habitação, apresentando um valor de 500 euros mensais no mercado de arrendamento e de 123.000 euros na compra de casa. De acordo com o Jornal Económico, os dados analisados colocam o concelho alentejano ao lado da Marinha Grande e da Moita.
A expressão “mais procurados” diz respeito à procura registada nas duas modalidades do mercado imobiliário. No caso de Vila Viçosa, os preços indicados distinguem-se dos restantes dois municípios do grupo, uma vez que tanto a renda mensal como o valor de aquisição de uma habitação surgem abaixo dos montantes apresentados para Marinha Grande e Moita.
Três municípios, valores diferentes
Na Marinha Grande, no distrito de Leiria, a renda média indicada é de 700 euros por mês, enquanto a compra de uma casa ronda os 270.565 euros. Já na Moita, no distrito de Setúbal, os valores mencionados chegam aos 1.021 euros mensais no arrendamento e aos 273.894 euros na aquisição de habitação.
Vila Viçosa surge, assim, com uma renda 200 euros inferior à da Marinha Grande e menos 521 euros do que a da Moita. Também no preço de compra, os 123.000 euros colocam o município alentejano num patamar distinto. Segundo a mesma fonte, os três concelhos lideram a procura cruzada, embora com realidades de preço diferentes.
Entre os valores mais baixos no arrendamento
No conjunto dos municípios analisados, Campo Maior, no distrito de Portalegre, apresenta o valor médio de arrendamento mais baixo, com 462 euros mensais. Vila Viçosa integra o grupo seguinte, a par de Arganil, em Coimbra, e Vila Velha de Ródão, em Castelo Branco, todos com 500 euros por mês.
O Jornal Económico aponta ainda para valores de 600 euros em Moura e Mirandela, enquanto Fafe regista 616 euros mensais. Esta distribuição mostra que vários municípios do interior continuam a surgir com preços de arrendamento abaixo dos observados em zonas mais pressionadas pela procura.
Albufeira no extremo oposto
No mercado de arrendamento, Albufeira é o município mais procurado com o valor mais elevado da análise, com 1.822 euros por mês. Seguem-se Amadora, com 1.148 euros, e Ponta Delgada, na ilha de São Miguel, com 1.075 euros mensais.
A diferença face aos 500 euros indicados para Vila Viçosa ultrapassa os 1.300 euros no caso de Albufeira. O valor não permite concluir que os imóveis sejam semelhantes, mas evidencia a distância entre os preços médios apontados para os municípios mais procurados em diferentes regiões do país.
Compra de casa abaixo dos 150.000 euros
Na compra de habitação, Vila Viçosa aparece no grupo de municípios com preços entre 100.000 e 150.000 euros. Neste intervalo encontram-se também Alcoutim, no Algarve, com 108.951 euros, Murça, com 115.611 euros, Almeida, com 121.354 euros, Sátão, com 127.081 euros, e Castelo Branco, com 138.325 euros.
No extremo mais baixo da análise está Barrancos, no distrito de Beja, onde o preço mediano de compra é de 55.000 euros. Em sentido contrário, Sobral de Monte Agraço, no distrito de Lisboa, surge com 404.362 euros, o valor mais elevado entre os municípios destacados pelo Jornal Económico.
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