O novo simulador da Gestlifes revela o impacto das medidas propostas pelo Governo nos mais jovens, que poderão vir a ter acesso a um crédito habitação 100% financiado e com isenção de alguns impostos.
“A apresentação do novo programa do Governo de Luís Montenegro trouxe boas notícias para os jovens que querem comprar casa em Portugal”, refere a Gestlifes em comunicado.
A proposta prevê “um crédito habitação jovem a 100% do valor de compra, até aos 35 anos, sem necessidade de pagar a entrada do empréstimo, o IMT e o imposto de selo”.
Para que se possa perceber a poupança que estas medidas podem representar, a Gestlifes desenvolveu um simulador de custos com todas as despesas e impostos associados à compra de habitação própria permanente.
O funcionamento é simples: basta indicar o preço do imóvel, a localização e a idade dos titulares do empréstimo.
Ao clicar em “Calcular”, o simulador apresenta uma lista discriminada de todos os custos, incluindo aqueles dos quais os jovens estarão isentos, se as propostas avançarem.
Desta forma, é possível perceber o impacto destas medidas na sua carteira e planear o futuro próximo.
Tomando como exemplo uma casa no valor de 170.000€, um jovem de, por exemplo, 29 anos não teria de pagar:
- 17.000€ de entrada do crédito;
- 2.575,50€ de IMT;
- 1.360€ de Imposto de Selo sobre a compra.
Com esta mudança, são menos 21.000€ que teria de ter para avançar com a compra de uma casa.
João Pereira, CEO da Gestlifes, destaca que “no nosso dia a dia, vemos a dificuldade dos mais jovens em aceder a um empréstimo, e esta proposta irá trazer um grande alívio para quem quer ter casa própria”.
“Com o simulador queremos promover a transparência desta informação, para que os clientes saibam como é que as novas medidas os poderão beneficiar”, refere.
Desde 2008 que o Banco de Portugal impôs limites à concessão de crédito habitação.
Os bancos apenas podem emprestar até 90% do montante do imóvel, o que implica que o cliente tenha, no mínimo, 10% de capitais próprios e os restantes custos do processo.
Se esta proposta do Governo avançar, os jovens poderão aceder agora mais facilmente a um crédito habitação, sem necessidade de amealhar dezenas de milhares de euros ao longo de anos.
A Gestlifes é intermediária de crédito e está autorizada pelo Banco de Portugal.
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