O Algarve é conhecido, entre outras caracterÃsticas, pela dificuldade em encontrar casas acessÃveis. Tal pode ser atribuÃdo ao facto de 14 dos seus 16 municÃpios apresentarem preços medianos superiores à média nacional. Este fenómeno é resultado de vários fatores, incluindo a escassa oferta de habitações para venda, o aumento significativo do alojamento local nos últimos anos e a popularidade da região como destino para aquisição de casas de férias.
De acordo com dados do Instituto Nacional de EstatÃstica (INE), compilados pelo Idealista, existem apenas dois concelhos no Algarve com preços de habitação abaixo da mediana nacional (1.611 euros/m2): Alcoutim (795 euros/m2) e Monchique (1.057 euros/m2), ambos localizados no interior do Algarve e sem acesso direto a praias oceânicas. Assim, é possÃvel adquirir uma casa de 100 m2 por menos de 110 mil euros nesses municÃpios.
O terceiro concelho mais económico para comprar casas no Algarve é São Brás de Alportel e atinge os 1.843 euros/m2. Em 2023, uma casa de 100 m2 foi vendida por um valor mediano superior a 180 mil euros neste concelho.
Apesar das discrepâncias de preços, estes são os três concelhos onde comprar casa é mais acessÃvel na região algarvia. No entanto, nenhum deles está entre os 50 municÃpios mais procurados para adquirir habitação entre outubro e dezembro do ano passado. Os três concelhos mais caros, Loulé (3.269 euros/m2), Lagos (3.182 euros/m2) e Vila do Bispo (3.162 euros/m2), também não estão entre os mais procurados. Nestes três concelhos, uma habitação de 100 m2 foi vendida por um valor mediano superior a 300 mil euros.
Apenas oito dos 16 municÃpios do Algarve estão entre os mais pesquisados para adquirir habitação no final de 2023. Vila Real de Santo António foi o mais procurado, apesar de aparecer na 24.ª posição no ranking geral, com um custo mediano de 2.311 euros/m2 durante o ano passado, segundo o INE. A lista dos municÃpios algarvios mais procurados inclui ainda Portimão, Silves, Albufeira, Tavira, Lagoa e Castro Marim, onde o preço das casas (de 100 m2) variou entre os 215 mil e os 283 mil euros durante o ano passado.
Para finalizar, Faro foi o municÃpio menos procurado de todos, apesar do custo das casas vendidas estar a meio da tabela algarvia (2.315 euros/m2), ao contrário de Lisboa e do Porto, que protagonizam a lista dos municÃpios mais caros para comprar casa em cada metrópole.
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