Quem tem crédito à habitação com taxa variável deve estar atento aos novos valores da Euribor. As taxas a seis e a 12 meses desceram esta segunda-feira face a sexta-feira, enquanto a Euribor a três meses permaneceu inalterada.
A Euribor a seis meses, atualmente a mais utilizada em Portugal nos empréstimos para compra de casa com taxa variável, foi fixada nos 2,892%, uma descida de 0,017 pontos percentuais face à última sessão.
É uma evolução particularmente relevante para milhares de famílias portuguesas, já que esta taxa representa uma parte significativa dos contratos de crédito à habitação com taxa variável.
Euribor a seis meses é a mais utilizada
Segundo dados do Banco de Portugal relativos a agosto, a Euribor a seis meses representava 40,3% do stock de empréstimos para habitação própria permanente com taxa variável.
A Euribor a 12 meses também recuou esta segunda-feira. Foi fixada nos 3,177%, menos 0,014 pontos percentuais do que na sexta-feira.
Já quem tem o contrato associado à Euribor a três meses não registou alterações na taxa diária. Este indexante manteve-se nos 2,632%.
De acordo com os mesmos dados do Banco de Portugal, a Euribor a 12 meses representava 31,03% dos empréstimos para habitação própria permanente com taxa variável, enquanto a taxa a três meses correspondia a 24,27%.
O que significa para a prestação da casa?
Uma descida da Euribor não significa que a prestação mensal de todos estes créditos baixe imediatamente. O impacto depende do indexante previsto no contrato e da data em que ocorre a respetiva revisão.
Num empréstimo associado à Euribor a seis meses, por exemplo, a taxa é revista de seis em seis meses. No caso da Euribor a 12 meses, a atualização acontece anualmente.
A evolução das Euribor está também relacionada com as expectativas em torno da política monetária do Banco Central Europeu (BCE).
O BCE aumentou as taxas diretoras em 25 pontos base na reunião de 10 de setembro, depois de já ter realizado uma subida da mesma dimensão em junho.
A próxima reunião de política monetária do BCE está marcada para os dias 28 e 29 de outubro, em Frankfurt, pelo que as decisões tomadas nessa altura serão acompanhadas de perto pelos mercados e por quem tem empréstimos associados a taxas variáveis.
As Euribor resultam da média das taxas às quais um conjunto de bancos da zona euro indica estar disposto a emprestar dinheiro a outros bancos no mercado interbancário.
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