Quando se imagina o local ideal para viver com conforto, natureza e proximidade ao mar, a ideia de um refúgio soalheiro surge com frequência. Para muitas famílias portuguesas, o sonho pode estar mais perto e mais acessível do que muitos pensam.
Situada na costa sul de Espanha, junto à fronteira com Portugal, a localidade de Isla Canela tem vindo a atrair cada vez mais compradores nacionais.
Com acesso facilitado pela autoestrada do Algarve, sem portagens, esta zona balnear no município de Ayamonte apresenta-se como uma alternativa viável e financeiramente mais vantajosa às opções em solo português.
Formalidades simplificadas para residentes portugueses
De acordo com o Idealista, o processo de aquisição de imóveis por cidadãos portugueses em território espanhol é bastante direto. Para além de uma conta bancária local, é apenas necessário obter o NIE, Número de Identificação de Estrangeiro, um documento essencial, mas cujo processo de emissão é descrito como rápido e acessível.
A simplicidade do processo administrativo tem contribuído para o crescente interesse de investidores e particulares portugueses, em especial aqueles que procuram uma segunda habitação ou uma oportunidade de rendimento adicional.
Duas localizações, dois estilos de vida
Entre os empreendimentos em destaque na Isla Canela, o Idealista salienta o Los Colibríes, localizado junto ao campo de golfe. As habitações deste complexo foram concebidas com critérios de sustentabilidade e conforto, beneficiando de vistas para os pântanos e para o campo.
Segundo a mesma fonte, o empreendimento oferece moradias com tipologias entre T1 e T3, uma piscina partilhada e uma sala de convívio para residentes.
Frente ao mar, com acesso direto à praia
A poucos minutos de distância, o condomínio Los Camaleones apresenta uma proposta diferente: habitações T2 e T3 com vista panorâmica para o mar e acesso direto à praia. Escreve o Idealista que este conjunto habitacional inclui ainda um apartamento modelo disponível para visita, campos de padel e um salão comunitário.
Ambos os projetos são promovidos pela empresa espanhola Pryconsa e representam abordagens distintas a um estilo de vida costeiro, mas com um denominador comum: a valorização do espaço, da natureza e da funcionalidade.
Recomendamos: Este é o “país mais barato da Europa” com praias paradisíacas e ali pode comer por 5€ e dormir por 10
Diferenças de preço face a Portugal
O fator económico é um dos mais decisivos. Conforme a mesma fonte, os preços de entrada no empreendimento Los Colibríes situam-se nos 230.000 euros, acrescidos de 10% de IVA. Já no Los Camaleones, as unidades começam nos 270.900 euros, faltando acrescentar os impostos. Estes valores contrastam com os praticados em diversas zonas costeiras de Portugal, frequentemente mais elevados, mesmo para imóveis de menor dimensão ou localização menos privilegiada.
Um destino com oferta diversificada
Acrescenta a publicação que Isla Canela dispõe de duas áreas de golfe, uma marina, seis unidades hoteleiras e sete quilómetros de praia de areia fina. A envolvente natural, composta por estuário e zonas de pântano, permite a prática de várias atividades ao ar livre e desportos náuticos.
O ambiente menos concorrencial desta zona costeira da Andaluzia, sobretudo quando comparado com outros destinos mediterrânicos, representa um dos seus maiores trunfos.
Rentabilização do investimento ao longo do ano
Para além da habitação própria ou de férias, a possibilidade de arrendar os imóveis ao longo de todo o ano contribui para aumentar o retorno financeiro. Refere a mesma fonte que tanto os arrendamentos sazonais como os de longa duração têm vindo a crescer, alimentados pelo turismo da região e pela procura constante de casas próximas do mar.
A elevada taxa de ocupação e a atratividade da zona colocam Isla Canela como um destino apetecível também para investidores que procuram rendimento passivo com baixa complexidade de gestão.
Qualidade de vida a ‘dois passos’ de casa
Com infraestruturas modernas, proximidade a Portugal e uma cultura próxima, Isla Canela combina conveniência com qualidade de vida. Segundo o Idealista, seja na tranquilidade verde do campo de golfe de Los Colibríes, seja nas vistas marítimas de Los Camaleones, a região propõe um estilo de vida costeiro, calmo e funcional.
A escassez de novas construções com acesso direto à praia em território português torna este tipo de oferta particularmente atrativa, tanto para uso pessoal como para fins de investimento a médio e longo prazo.
Leia também: Adeus pontos, olá ‘carteira mais leve’: conheça o erro que muitos cometem ao renovar a carta de condução e evite-o
