Quem tem crédito à habitação com taxa variável recebeu esta terça-feira um sinal positivo. As taxas Euribor desceram nos prazos de três, seis e 12 meses, embora continuem em nÃveis elevados e acima das médias registadas no inÃcio do ano.
Segundo o NotÃcias ao Minuto, a descida foi transversal aos três principais prazos utilizados nos contratos de crédito à habitação em Portugal, com a Euribor a 12 meses a registar o recuo mais expressivo face à sessão anterior.
Ainda assim, uma descida diária não significa que a prestação da casa baixe de imediato. O impacto depende do prazo contratado e da data em que o empréstimo é revisto pelo banco.
Euribor a seis meses recua para 2,684%
A taxa Euribor a seis meses, atualmente a mais utilizada nos créditos à habitação com taxa variável em Portugal, foi fixada em 2,684%.
Este valor representa uma descida de 0,023 pontos percentuais em comparação com a taxa registada na segunda-feira.
Segundo dados do Banco de Portugal relativos a maio, a Euribor a seis meses representava 39,17% do conjunto de empréstimos para habitação própria permanente com taxa variável.
Taxa a 12 meses teve a maior descida
No prazo de 12 meses, a Euribor recuou para 2,943%, menos 0,039 pontos percentuais do que na sessão anterior.
Apesar da descida, este continua a ser o prazo com a taxa mais elevada entre os três principais indexantes utilizados nos contratos de crédito à habitação.
A Euribor a 12 meses representava 31,73% dos empréstimos para habitação própria permanente com taxa variável, de acordo com os dados do Banco de Portugal.
Euribor a três meses também baixa
A taxa a três meses foi fixada em 2,445%, depois de ter recuado 0,023 pontos percentuais face ao valor registado na segunda-feira.
Este prazo continua abaixo das taxas a seis e a 12 meses, sendo atualmente o indexante com o valor mais baixo.
A Euribor a três meses representava 24,79% dos créditos à habitação própria permanente com taxa variável.
BCE manteve taxas, mas mercado antecipa nova subida
A evolução das Euribor continua fortemente dependente das decisões do Banco Central Europeu e das expectativas dos mercados sobre o rumo da polÃtica monetária.
Na reunião da semana passada, o BCE decidiu manter as três taxas diretoras, depois de ter aumentado os juros em 0,25 pontos percentuais na reunião de 11 de junho.
Foi a primeira subida desde setembro de 2023, após oito reduções iniciadas em junho de 2024. A próxima reunião de polÃtica monetária está marcada para 9 e 10 de setembro, em Berlim, com o mercado a admitir uma nova subida.
Médias mensais continuam a pesar nas prestações
Apesar da descida diária, as médias mensais da Euribor subiram em junho nos prazos de três e seis meses.
A média da Euribor a três meses aumentou para 2,339%, enquanto a média a seis meses avançou para 2,596%.
Já a média da Euribor a 12 meses recuou ligeiramente para 2,798%, uma descida de 0,006 pontos percentuais.
As prestações dos créditos à habitação são normalmente revistas com base na média mensal da Euribor do mês anterior, pelo que uma queda diária isolada não garante uma redução imediata do valor pago ao banco.
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