O valor mediano de avaliação bancária na habitação atingiu 1.740 euros por metro quadrado (m2) em novembro de 2024, refletindo um aumento de 13,7% em termos homólogos e de 1,1% face a outubro, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Apesar do crescimento geral, o Algarve registou ligeiras quedas mensais tanto nos apartamentos como nas moradias, embora continue entre as regiões com os valores mais elevados do país.
Valores no Algarve
No segmento dos apartamentos, o Algarve apresentou um valor mediano de 2.289 euros/m2, o segundo mais elevado a nível nacional, logo após a Grande Lisboa (2.569 euros/m2). Contudo, verificou-se uma ligeira descida de 0,1% face a outubro, enquanto a Região Autónoma da Madeira registou o maior aumento mensal (3,8%).
Já nas moradias, o Algarve registou um valor mediano de 2.423 euros/m2, mantendo-se como a região com o preço mais elevado. No entanto, houve uma descida mensal de 1,9%, a par da Região Autónoma da Madeira. Em termos homólogos, o Algarve registou o maior crescimento em moradias, com uma subida de 17,3%.
Cenário nacional
A nível nacional, o valor mediano de avaliação bancária nos apartamentos foi de 1.944 euros/m2, representando um aumento homólogo de 14,6%. As tipologias T2 e T3 representaram a maioria das avaliações de apartamentos, com valores médios de 1.986 euros/m2 e 1.723 euros/m2, respetivamente.
Nas moradias, o valor mediano de avaliação subiu 10,1% em relação a novembro de 2023, fixando-se nos 1.320 euros/m2. A tipologia T4 apresentou o valor mais elevado, com uma mediana de 1.326 euros/m2.
Número de avaliações em crescimento
Em novembro, foram realizadas cerca de 37.200 avaliações bancárias em Portugal, um aumento de 6,5% em relação a outubro e de 27,1% em termos homólogos. Este crescimento reflete a contínua procura no mercado imobiliário, com destaque para regiões como os Açores e a Madeira, que registaram os aumentos mais expressivos no valor mediano de avaliação.
Apesar de pequenas descidas no Algarve em novembro, a região mantém-se como uma das mais valorizadas em termos de avaliação bancária, consolidando a sua posição no topo do mercado imobiliário em Portugal.
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