O custo mediano das casas no Algarve fixou-se em 4.069 euros por metro quadrado, representando uma subida anual de 9,6%, de acordo com o índice de preços do idealista referente a junho de 2026. Em termos trimestrais, registou-se ainda um aumento de 2%.
A região mantém-se como a segunda mais cara do país, apenas atrás da Área Metropolitana de Lisboa, num contexto de continuidade da pressão sobre o mercado habitacional, especialmente em zonas de maior procura turística e residencial.
Disparidades municipais e fortes valorizações em vários concelhos
Entre os municípios algarvios, Loulé apresenta os valores mais elevados, com 4.663 €/m², seguido de Lagos (4.639 €/m²) e Albufeira (4.060 €/m²). Faro regista 3.766 €/m², confirmando-se entre os mercados mais valorizados da região.
No que respeita à evolução anual, Monchique registou a maior subida do Algarve (32,1%), seguido de São Brás de Alportel (23,3%) e Castro Marim (17,7%). Em sentido contrário, apenas Alcoutim apresentou uma descida, de 11,7%, permanecendo como o município com os preços mais baixos da região, com 1.053 €/m².
Mercado nacional com subidas generalizadas e pressões distintas por região
A nível nacional, o preço das casas aumentou 8,9% face ao mesmo período do ano anterior, situando-se em 3.156 euros por metro quadrado, segundo o mesmo índice. A tendência de valorização foi transversal ao território, com subidas registadas em todas as regiões e capitais de distrito analisadas.
Lisboa mantém-se como o principal mercado imobiliário do país, com um valor mediano de 6.107 €/m², seguida do Porto (4.053 €/m²), do Funchal (3.921 €/m²) e de Faro (3.766 €/m²).
As maiores variações anuais foram observadas em cidades do interior, com destaque para Portalegre (25,8%), Castelo Branco (24,3%) e Santarém (24,2%), sinalizando uma aceleração dos preços fora dos principais centros urbanos.
Por regiões, o Alentejo liderou as subidas (18,7%), seguido do Centro (14,3%) e dos Açores (10%). O Algarve registou uma evolução mais moderada, mas mantém-se entre os mercados mais valorizados do país.
A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara, com 4.403 €/m², seguida do Algarve e da Região Autónoma da Madeira (3.697 €/m²), enquanto o Centro permanece como a região mais acessível para aquisição de habitação.
EJ / CM
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