O início do novo ano traz um aumento da prestação da casa para os créditos à habitação com taxa variável a três e seis meses, que correspondem à maioria dos contratos em Portugal, de acordo com uma simulação da Deco Proteste.
Em sentido inverso, os créditos à habitação com taxa variável a 12 meses revistos durante o mês de janeiro registam uma descida da prestação, uma vez que a Euribor neste prazo se encontra atualmente abaixo do valor observado há um ano.
As simulações realizadas para a agência Lusa pela Deco Proteste/Contas e Direitos têm por base um financiamento de 150.000 euros, com um prazo de 30 anos e um spread de 1%.
Com base neste cenário, um contrato de crédito à habitação indexado à Euribor a 12 meses passa a pagar, a partir de janeiro, uma prestação mensal de 654,29 euros, menos 13,93 euros do que o valor pago desde a última revisão, em janeiro de 2025.
Créditos com euribor a três e seis meses têm subida da prestação
Já nos créditos indexados à euribor a três e seis meses a prestação aumenta.
Um cliente com um crédito nas mesmas condições mas tendo por referência a Euribor a seis meses vê a sua prestação subir para 643,87 euros, mais 7,41 euros em relação ao que pagava desde a última revisão, em julho.
No caso de um crédito indexado à Euribor a três meses, a prestação é agora de 636,46 euros, mais 1,87 euros face à ultima revisão, em outubro.
Na prestação com Euribor a 12 meses, o valor diminui este mês pois a média mensal desta taxa Euribor foi menor em dezembro de 2025 do que um ano antes (2,268% face a 2,436%). As prestações indexadas à Euribor a três e seis meses sobem, pois a Euribor nestes prazos subiu ligeiramente em dezembro (para 2,050% e 2,141%, respetivamente) face aos meses comparáveis.
A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo de taxa variável é a do mês anterior ao da assinatura do contrato de crédito.
Segundo dados do Banco de Portugal, em outubro passado, 38,5% dos contratos de crédito à habitação a taxa variável estavam indexados à Euribor a seis meses e 25% indexados à Euribor três meses. A Euribor a 12 meses era o indexante de 31,75% destes créditos.
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