Os edifícios da loja IKEA e do centro comercial do complexo comercial IKEA em Loulé, junto ao Estádio do Algarve, vão entrar na fase de construção, apurou o POSTAL junto de uma fonte ligada à obra controlada pela IKEA Centres Portugal.
“A fase de construção de infra-estruturas gerais já está muito avançada e os dois lotes destinados a receber a loja IKEA e o centro comercial estão prontos para serem entregues aos empreiteiros que vão construir cada um destes edifícios”, referiu ao POSTAL a fonte que prefere o anonimato.
“Os dois lotes estão já terraplanados e preparados para se iniciarem as obras e os respectivos empreiteiros já estão a instalar no local os contentores destinados a receber as respectivas equipas técnicas, bem como uma cantina que vai ser criada dentro do espaço de obra para os trabalhadores”, acrescentou.
O POSTAL pôde ontem constatar no local que os lotes estão efectivamente definidos e que os contentores em questão estão já na zona da obra onde futuramente nascerão os parques de estacionamento a céu aberto.
Arruamentos já estão em fase adiantada de implantação
Além disso pode já perceber-se claramente a estrutura de arruamentos internos do complexo comercial IKEA, estando também já construídas parte das rotundas que permitirão a ligação entre as várias áreas deste complexo comercial que acolherá além da loja IKEA e do centro comercial, um outlet e duas lojas comerciais de grande dimensão (lojas stand alone) com, respectivamente, 11.453 e 8.682 metros quadrados.
Em construção está já também a passagem inferior que permitirá a entrada no complexo comercial ao trânsito oriundo da A22 (Via do Infante) e da EN 125-4 (que liga o Estádio do Algarve a Loulé) no sentido Faro – Loulé.
A passagem inferior está a ser construída sem corte de trânsito da EN 125-4, recorrendo-se apenas a um estreitamento de via, permitindo a construção faseada deste que será o principal acesso ao complexo comercial IKEA.
Abertura para o primeiro semestre de 2017, com loja IKEA e centro comercial
A abertura do complexo comercial IKEA prevista para 2017, durante o primeiro semestre do ano, far-se-á em princípio com a inauguração do centro comercial (com 110 lojas) e da loja IKEA propriamente dita (com uma área de 21.300 metros quadrados).
Estes dois edifícios foram os primeiros a obter licenciamento pela Câmara de Loulé e podem, agora que o lotes “estão definidos terraplanados e subidos à cota final de construção”, avançar em pleno.
Já com o processo de licenciamento a decorrer, como disse ao POSTAL o presidente da Câmara de Loulé Vítor Aleixo, está o edifício do outlet, com mais 110 lojas e que ficará localizado a nordeste do complexo comercial e que só avançará para construção mais tarde.
“O lote que receberá o outlet ainda está em fase de acabamento dos trabalhos de terraplanagem e que se saiba ainda não está escolhido o empreiteiro para a respectiva construção”, acrescentou ao POSTAL a fonte ligada ao processo de construção daquele que será o maior complexo comercial do Algarve.
Complexo comercial terá uma área de influência transnacional e um universo de 756 mil consumidores com uma rede de acessos privilegiada
O complexo IKEA terá, quando iniciar a sua actividade, a mais privilegiada rede de acessos viários de todas as áreas comerciais do Algarve.
Ao futuro IKEA poderá chegar-se de carro através da A22 para as deslocações de maior distância, quer para os consumidores da província de Huelva, na Andaluzia, e do Sotavento algarvio, quer para os consumidores oriundos Barlavento e do Alentejo. A A22 será ainda acesso preferencial para os habitantes das zonas nordeste do concelho de Faro e de São Brás de Alportel, uma vez que o troço da A22 entre o nó de São Brás e o nó do Estádio da Via do Infante é gratuito.
Para as populações que vivem a menor distância o complexo conta com acessos através da EN 125-4, oriundos de Loulé (cidade e zona norte do concelho), Faro e Olhão.
Os residentes nas zonas de Almancil, Quarteira, litoral do concelho de Loulé, e Albufeira poderão chegar facilmente ao IKEA através da EN 125 utilizando a futura variante do Troto, que liga a Quatro-estradas de Loulé ao Estádio Algarve e que se encontra em fase avançada de construção.
De acordo com a IKEA Centres Portugal, o universo de consumidores da estrutura será de 157 mil habitantes a uma distância e zero a dez minutos e de 222 mil habitantes a entre 10 e 30 minutos de viagem.
A estes somam-se 262 mil consumidores a uma distância de 30 a 60 minutos e, finalmente, 215 mil consumidores potenciais a uma distância de viagem de carro de 60 a 90 minutos. Tudo num total de 756 mil consumidores potenciais que vão desde Alvalade no Alentejo, a norte, a Almonte, em Espanha, a Leste, abrangendo todo o Algarve e parte importante do sul do Baixo Alentejo.
Lojas âncora de renome já foram avançadas pelo IKEA, Pingo Doce está entre os playres na área da grande distribuição / supermercados
O grande trunfo do complexo IKEA para atrair consumidores é em definitivo a loja IKEA, a única na região e que disponibilizará aos visitantes mobiliário e decoração a baixo custo criando uma nova centralidade comercial regional em Loulé.
Mas nem só desta aposta se faz o negócio e a IKEA Centres Portugal anunciou já que entre as marcas âncora a estar presentes no complexo estará o Pingo Doce, o supermercado do gigante nacional da distribuição alimentar Jerónimo Martins.
Marcas como as poderosas Primark e Zara, são apresentadas como estando presentes na área comercial, bem como a Worten, a Massimo Dutti, a Mango e a Sfera.
Um conjunto de peso – apesar de apenas indicativo face à dimensão do que se prevê construir em Loulé – para todos os concorrentes da região na área das grandes superfícies comerciais e, muito em particular, para o Forum Algarve em Faro que vê nascer a menos de 10 minutos de viagem de carro um colosso de oferta comercial.
