A região da Comporta está a afirmar-se como o novo epicentro do mercado imobiliário de luxo em Portugal, ultrapassando o Algarve no preço médio por metro quadrado e consolidando-se como uma das zonas mais procuradas por investidores internacionais. De acordo com o Jornal Económico, os valores no segmento prime subiram cerca de 20% nos últimos cinco anos, impulsionados por uma combinação de procura elevada e oferta limitada.
Os dados da consultora Athena Advisers mostram que, em 2025, os preços das casas de luxo na Comporta variam entre os 6.000 e os 10.000 euros por metro quadrado, podendo ultrapassar os 15.000 euros em propriedades situadas na primeira linha de mar.
O peso da escassez
A subida dos preços está ligada à transformação da Comporta num mercado cada vez mais restrito. A limitação da oferta, associada ao interesse crescente de compradores estrangeiros, tem alterado o posicionamento da região.
Luísa Fezas Vital, diretora-geral da Athena Advisers em Portugal, resume esta tendência de forma direta: “No segmento prime, menos é mais”, cita a mesma fonte, numa leitura que aponta para um luxo cada vez mais ligado à exclusividade e à baixa densidade.
Algarve continua forte, mas perde liderança
Apesar da mudança no topo, o Algarve mantém-se como um dos mercados mais relevantes do país. Segundo a mesma fonte, os preços no segmento prime começam nos cinco mil euros por metro quadrado, embora a diversidade da oferta seja maior.
Em zonas mais exclusivas, alguns imóveis conseguem ultrapassar os 20.000 euros por metro quadrado. Ainda assim, em termos médios, a Comporta assume agora vantagem.
Quem está a comprar
O perfil dos compradores na Comporta também ajuda a explicar a valorização. Os investidores oriundos do Reino Unido e dos Estados Unidos são, neste momento, os mais ativos neste mercado. Esse interesse estrangeiro reforça a pressão sobre a oferta disponível e acelera a valorização de terrenos e propriedades numa faixa costeira onde a construção é limitada.
Entre os empreendimentos mais procurados está o projeto Pinheirinho Comporta, promovido pela VIC Properties. A comercialização está a cargo da própria Athena Advisers, refere a publicação. O projeto inclui moradias chave-na-mão, com tipologias a partir de T4, e preços iniciais de 4,9 milhões de euros para as unidades ainda disponíveis, num espaço de 400 hectares junto à costa alentejana.
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