O Algarve é reconhecido, entre outras características, pela escassez de casas acessíveis. Isso pode ser atribuído ao facto de 14 dos seus 16 municípios apresentarem preços medianos superiores à média nacional. Este fenómeno resulta de vários fatores, incluindo a oferta limitada de habitações para venda, o aumento considerável do alojamento local nos últimos anos e a popularidade da região como destino para aquisição de casas de férias. Saiba agora quais são as zonas do Algarve com as casas mais baratas.
Nos últimos meses, tem-se observado um aumento nos preços das habitações, tornando a aquisição de uma casa uma das principais preocupações dos portugueses. No entanto, há aqueles que atualmente estão a considerar investir numa casa e, de acordo com o Novo Banco, o Algarve “pode ser uma opção interessante para rentabilizar o seu dinheiro a longo prazo”.
É sabido que os preços das casas variam de acordo com a proximidade ou distância da costa e a existência de campos de golfe nas proximidades pode contribuir para o aumento do preço da habitação. Assim, Loulé destaca-se como o município algarvio com o preço mais elevado por metro quadrado.
Este município é conhecido por abrigar algumas das praias mais famosas do Algarve, como Quinta do Lago, Ancão e Vale do Lobo.
Conforme os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), apenas dois municípios no Algarve apresentam preços de habitação abaixo da mediana nacional (1.611 euros/m2): Alcoutim (795 euros/m2) e Monchique (1.057 euros/m2). Ambos estão localizados no interior da região e não têm acesso direto às praias oceânicas. Portanto, é possível comprar uma casa de 100 m2 por menos de 110 mil euros nessas localidades.
São Brás de Alportel destaca-se como o terceiro concelho mais acessível para a compra de casas no Algarve, com um preço médio de 1.843 euros por metro quadrado. Em 2023, uma casa de 100 metros quadrados foi vendida por um valor mediano superior a 180 mil euros neste concelho.
Os municípios mais procurados para adquirir habitação
Apesar das disparidades nos preços, estes são os três concelhos onde comprar casa é mais acessível na região algarvia. No entanto, nenhum deles está entre os 50 municípios mais procurados para adquirir habitação entre outubro e dezembro do ano passado. Da mesma forma, os três concelhos mais caros – Loulé (3.269 euros/m2), Lagos (3.182 euros/m2) e Vila do Bispo (3.162 euros/m2) – também não estão entre os mais procurados. Nessas áreas, uma habitação de 100 metros quadrados foi vendida por um valor mediano superior a 300 mil euros.
Apenas oito dos 16 municípios do Algarve estão entre os mais pesquisados para adquirir habitação no final de 2023. Vila Real de Santo António foi o mais procurado, apesar de estar na 24.ª posição no ranking geral, com um custo mediano de 2.311 euros/m2 durante o ano passado, segundo o INE. A lista dos municípios algarvios mais procurados inclui ainda Portimão, Silves, Albufeira, Tavira, Lagoa e Castro Marim, onde o preço das casas de 100 metros quadrados variou entre 215 mil e 283 mil euros durante o ano passado.
Para concluir, Faro foi o município menos procurado de todos, apesar do custo das casas vendidas estar a meio da tabela algarvia (2.315 euros/m2), ao contrário de Lisboa e do Porto, que lideram a lista dos municípios mais caros para comprar casa em cada metrópole.
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