Fazer melhorias na sua casa pode fazer sentido se está a pensar vendê-la por um valor mais elevado ou se planeia arrendá-la com uma renda mais alta.
Fique agora com sete sugestões dadas pelo Ekonomista de melhorias que pode fazer para aumentar o valor da sua casa.
Pinte as paredes
As paredes da sua casa apresentam cores ousadas e distintas? É importante reconhecer que potenciais compradores nem sempre partilham os mesmos gostos, tornando essencial considerar a pintura da casa com tons mais neutros. Optar por cores como branco, cinzento-claro ou bege é uma escolha segura, pois não apenas revitaliza o ambiente, mas também amplia a luminosidade em cada divisão. Além disso, essas tonalidades podem dar a ilusão de um espaço mais amplo.
É crucial que os visitantes se sintam confortáveis e consigam visualizar-se a viver na casa, tornando a escolha de cores neutras uma decisão potencialmente mais acertada.
Coloque uma porta de entrada nova
Há momentos em que a porta de entrada revela-se mais significativa do que se imagina. Afinal, deve combinar com a estética da casa e, ao mesmo tempo, transmitir uma sensação de segurança. Especialmente quando se trata de uma habitação antiga, é provável que a porta de entrada já apresente sinais de desgaste e esteja desatualizada. Se for esse o caso, considere investir na compra de uma nova porta sem hesitações.
Prepare os materiais necessários e, posteriormente, contrate um profissional para efetuar a instalação. Essa abordagem permitirá poupar algum dinheiro durante todo o processo.
Restaure os armários da cozinha
A sua cozinha está desatualizada e a mostrar sinais de desgaste? A verdade é que as cozinhas são dos espaços mais apreciados pelos compradores em geral. Portanto, é fundamental considerá-la como uma das melhorias que podem valorizar a sua casa. Uma forma eficaz e rápida de renovar a sua cozinha é através da restauração dos armários, que são a peça central e o primeiro ponto de atenção.
Adquira os materiais necessários, como pincéis, lixas (se os móveis forem de madeira) e uma lata de tinta, e coloque mãos à obra. Descobrirá que os armários mais simples e antigos se transformarão num destaque na sua cozinha e, consequentemente, valorizarão o seu imóvel.
Substitua as janelas
Uma das renovações mais comuns para dar um novo sopro de vida às casas é a substituição das janelas. Essa é uma sugestão que imediatamente refrescará o aspeto da sua casa, reduzirá as despesas de eletricidade e ainda aumentará o seu valor de mercado.
Caso as suas janelas sejam relativamente simples, como as que têm persianas, por exemplo, poderá poupar dinheiro optando por contratar apenas um profissional para efetuar as reparações necessárias.
No entanto, se as janelas da sua casa estiverem danificadas ou necessitarem de vidros duplos, é importante ponderar se esse investimento adicional será um fator decisivo para potenciais compradores.
Por outras palavras, se várias melhorias forem necessárias, é essencial repensar aquelas que terão o maior impacto para o comprador, a fim de otimizar os custos.
Adicione um deck ao espaço exterior
A maioria das pessoas aprecia um bom deck onde pode relaxar e desfrutar do tempo com a família e amigos. Portanto, a adição de um deck é uma das melhorias mais populares no mercado de renovações que pode aumentar o valor da sua casa.
A melhor parte é que a instalação e a manutenção de um deck podem ser feitas com um investimento relativamente baixo, proporcionando um impulso significativo no valor do seu imóvel. Se a sua prioridade é economizar ao máximo, a sugestão do Ekonomista é construir um deck de madeira, em vez de optar por materiais compostos. Após a instalação, só precisará de se preocupar com a manutenção, que geralmente é necessária anualmente.
Adicione mobiliário de exterior ao jardim
Se possui um jardim, considere investir em móveis de exterior para transformá-lo num espaço agradável para conviver. Atualmente, muitas pessoas procuram casas com jardim para desfrutar com familiares e amigos. Portanto, é aconselhável adicionar um ou dois sofás, uma mesa de refeições com cadeiras e três ou quatro almofadas decorativas. Isso não apenas aumentará instantaneamente o valor da sua casa, mas também atrairá imediatamente a atenção de possíveis compradores.
Troque o corrimão das escadas
Para proprietários de casas antigas com espaços extremamente amplos e escadas que possuam um corrimão desatualizado, essa pode ser uma excelente opção de renovação. Substituir o corrimão das escadas pode realmente fazer toda a diferença, especialmente se as escadas estiverem localizadas no hall de entrada ou na sala, por exemplo. O impacto visual será completamente transformador.
Pode escolher instalar um suporte de vidro, uma opção mais contemporânea, ou um novo corrimão com linhas modernas e design simples que harmonize com a decoração existente.
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