O Algarve é a região portuguesa com maior concentração de investimento imobiliário estrangeiro, de acordo com o Market Report Portugal 2025-2026, divulgado pela Engel & Völkers.
Os dados revelam que o perfil dos compradores internacionais varia consoante a região, com britânicos, norte-americanos, franceses, alemães e irlandeses a assumirem diferentes níveis de protagonismo no território nacional.
Segundo a consultora imobiliária, Portugal continua a afirmar-se como um dos mercados europeus mais procurados por compradores estrangeiros, beneficiando de fatores como a qualidade de vida, o património, a envolvente natural, a segurança e o potencial de valorização dos imóveis.
O relatório identifica um mercado cada vez mais diversificado, no qual cada região atrai diferentes nacionalidades e perfis de investimento, de acordo com as características da oferta residencial existente.
Estrangeiros representam cerca de 80% dos compradores em zonas exclusivas do Algarve
A Engel & Völkers indica que Quinta do Lago e Vale do Lobo apresentam uma forte componente internacional, com os compradores estrangeiros a representarem cerca de 80% das aquisições.
Os clientes oriundos do Reino Unido e da Irlanda lideram a procura nestas zonas, seguindo-se os investidores da Alemanha, Bélgica e Países Baixos.
Segundo a consultora, a exclusividade destes mercados demonstra a capacidade do Algarve para continuar a atrair compradores com elevado património interessados em imóveis residenciais de luxo.
Em Vilamoura, os compradores internacionais representam 75% das transações realizadas pela Engel & Völkers, com destaque para alemães, neerlandeses e belgas.
Cascais apresenta igualmente um perfil marcadamente internacional, com os cidadãos estrangeiros a serem responsáveis por 81,3% das aquisições. Brasileiros, russos e norte-americanos encontram-se entre as nacionalidades com maior presença neste mercado.
No Oeste, os compradores estrangeiros representaram 55% das transações efetuadas pela consultora em 2025. Norte-americanos, franceses e alemães lideraram a procura, atraídos pela proximidade a Lisboa, pela qualidade de vida, pela autenticidade da região e pelos preços considerados competitivos.
Norte-americanos lideram procura estrangeira no Porto
No Minho, os britânicos permanecem como a principal nacionalidade estrangeira a investir no mercado imobiliário, demonstrando uma preferência acentuada pela compra de moradias.
Este segmento é composto quase exclusivamente por investidores internacionais, que representam 95% dos compradores identificados pela Engel & Völkers.
No Porto, os compradores portugueses continuam a dominar o mercado, correspondendo a 73% das transações, enquanto os estrangeiros representam 27%. Entre estes, os norte-americanos ocupam a primeira posição, seguidos pelos franceses e espanhóis.
Em Vila Nova de Gaia, os compradores nacionais asseguram 67% das aquisições, mas o investimento estrangeiro já representa 33% das transações. Estados Unidos, Reino Unido e França lideram as nacionalidades internacionais mais representadas.
Margarita Oltra, Regional Manager da Engel & Völkers, considera que a diversidade regional constitui um dos principais fatores de solidez do mercado português.
“Portugal continua a afirmar-se como um destino imobiliário de referência à escala global, mas aquilo que hoje distingue verdadeiramente o mercado é a sua diversidade. Cada região oferece uma proposta de valor própria e consegue atrair perfis diferentes de compradores, seja pela qualidade de vida, pela proximidade aos centros urbanos, pelo património, pela envolvente natural ou pelo potencial de valorização. Esta diversidade torna o mercado português mais resiliente”, afirma.
Para a Engel & Völkers, estes dados demonstram que o mercado imobiliário nacional entrou numa fase de maior maturidade, sustentada por uma procura internacional diversificada e pela capacidade das diferentes regiões para responderem a distintas motivações de compra e investimento.
Leia também: Algarvio Gonçalo Ramos vai casar a 25 de julho em Faro e a festa será em Vila Nova de Cacela
