Ter uma ilha só para si pode parecer um luxo reservado a milionários, mas há exceções que desafiam essa ideia. Uma propriedade privada, totalmente equipada e situada numa zona tropical, foi recentemente colocada no mercado por um valor inferior ao de muitos apartamentos de média dimensão em grandes cidades europeias.
Menos de 500 mil euros por uma ilha? Sim, é possível
De acordo com o site Private Islands, a Ilha Iguana está à venda por cerca de 420 mil euros. O preço mais acessível deve-se a um processo de sucessão familiar, com os atuais proprietários a optarem por vender após um falecimento.
Com uma área total de 20.000 m², a ilha situa-se a cerca de 20 quilómetros da cidade costeira de Bluefields, na costa leste da Nicarágua, banhada pelo mar do Caribe.
Acesso reservado por via aérea e marítima
Para chegar à ilha, é necessário voar cerca de 45 minutos a partir da Nicarágua continental até Bluefields. Depois, a travessia até à ilha é feita de barco, sendo este o único meio de transporte possível até ao local.
Entre as vantagens logísticas está o facto de a ilha estar fora das zonas de risco ciclónico, com temperaturas estáveis ao longo do ano, raramente abaixo dos 25 graus.
Infraestruturas prontas a habitar
A casa principal, construída na ilha, inclui três quartos, duas casas de banho, varanda, sala de estar e zona de refeições com bar.
Há ainda alojamento adicional para funcionários, identificados como residentes de longa data.
Casa principal equipada e alojamento para funcionários
Na Ilha Iguana encontra-se uma casa principal com três quartos, duas casas de banho, varanda, sala de estar e sala de jantar com bar.
Existem também habitações para os funcionários, que, conforme descrito no anúncio, são residentes de longa data e considerados confiáveis.
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Autossuficiência e conectividade
Apesar de se encontrar num local remoto, a ilha não está isolada em termos de infraestruturas. A propriedade dispõe de cobertura para televisão, internet e smartphones.
De acordo com a mesma fonte, existe ainda um gerador de reserva, sistema séptico e recolha de água, o que garante autonomia no abastecimento básico.
Recifes de coral e miradouro com vista para o Caribe
A ilha é rodeada por águas ricas em biodiversidade marinha, sendo um local privilegiado para actividades como mergulho.
Os recifes de coral presentes na zona são descritos como abundantes e bem preservados.
Além disso, a propriedade inclui uma torre de observação com 8,5 metros de altura que permite uma vista panorâmica do mar das Caraíbas.
Vantagens fiscais para quem comprar
Uma das mais-valias financeiras desta ilha prende-se com a política fiscal local. Conforme refere o site Private Islands, o Governo nicaraguense não tributa rendimentos provenientes do estrangeiro, o que pode representar uma poupança considerável para o novo proprietário.
Num momento em que a habitação nas principais capitais europeias se torna cada vez mais inacessível, o investimento numa ilha tropical poderá surgir como uma alternativa improvável, mas concreta, para quem procura uma vida mais tranquila, com mar à vista e custos reduzidos.
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