A baixa de Faro é o local eleito por muitos para viver, pelas suas qualidades endógenas e oferta de serviços disponíveis.
Há vários projetos residenciais a nascerem, mas também muitas casas antigas ainda por recuperar. Numa altura em que a procura por uma habitação supera, como nunca, a oferta de casas, também na capital algarvia há ainda muito por fazer em reabilitação urbana, concelho que possui cerca de 500 prédios devolutos.
A boa notícia é que na Câmara Municipal de Faro, “os prazos de licenciamento urbano foram substancialmente reduzidos, situação que já é uma realidade bem visível nos últimos anos”, segundo disse o presidente da autarquia ao nosso jornal.
Rogério Bacalhau salientou que “atualmente os prazos de licenciamento no município de Faro rondam um a dois meses”, quando no início do seu primeiro mandato rondavam o tempo médio de um ano.
Também tem sido “especial preocupação do município responder às solicitações sobre os imóveis devolutos” e admitiu igualmente a importância dos prédios centenários serem recuperados.
O POSTAL foi à procura de casas centenárias à venda na baixa de Faro e descobriu um fascinante mundo de edifícios de traça arquitetónica centenária, onde se destacam os telhados de 4 águas, varandins e azulejos antigos, para quem procura residir no coração da cidade, ou até mesmo uma oportunidade de investimento.
Os valores de aquisição vão dos 300 mil aos 3 milhões de euros, segundo a consulta feita pelo POSTAL em vários sites de imobiliárias. Descubra aqui, um fascinante mundo de edifícios icónicos de traça arquitetónica centenária.
PRÉDIO CENTENÁRIO
Venda 293 000 €
2 093 €/m²
Área construída 140 m²
Contactar para consulta 961 612 113
Trata-se de um dos edifícios centenários com a melhor localização no centro da cidade de Faro. É constituído por dois artigos urbanos, com três frentes e dois números de porta, localizado frente ao conhecido Palacete da Família Mateus de Silveira (ex-hospital de Santa Maria), sito na Rua Infante Dom Henrique, nº 148.
As moradias típicas de traça algarvia são do início do século XX, de tipologia T1 + T3 com pátio interior e um poço. O edifício está localizado, numa zona bastante tranquila e a uma distância a pé de toda a zona comercial da Baixa e da Marina.
Uma das principais vantagens deste edifício corresponde à facilidade de acessos, nomeadamente, à estação ferroviária, estação rodoviária e principal entrada ao centro da cidade de Faro.
Os dois artigos distintos permitem a unificação numa só moradia de maior dimensão, cuja sua reabilitação permite concretizar um sonho de casa de família, onde o ‘limite’ é a sua imaginação.
É igualmente possível a reconstrução dos dois imóveis em separado, além da possibilidade de elevá-los para mais dois pisos.
Pela dimensão do edificado, a reabilitação de edifício para fins habitacionais e/ou comerciais também se mostra uma excelente oportunidade de investimento.
Além do elevado potencial de valorização e rentabilização, também é ideal para criação de um Alojamento Local ou para uma família que valorize viver num edifício icónico pela traça arquitetónica centenária, no centro da comunidade perto de todos os bens e serviços.
PRÉDIO CENTENÁRIO
Venda 1 125 000 €
5 921 €/m²
Área construída 190 m²
rata-se de um prédio situado no centro de Faro, próximo da Igreja de S. Pedro, em zona central com variados serviços disponíveis e, a apenas alguns minutos de distância a pé da baixa da cidade, da estação de caminho de ferro, terminal rodoviário, estação de CTT e mercado municipal.
O centro noturno de faro está a cinco minutos a pé, permitindo aos hospedes usufruir de toda a vida noturna, em especial nas noites de verão, altura em que a cidade se encontra cheia de vida.
O imóvel a construir será uma Guesthouse de 9 quartos todos com casa de banho privativa, a qual estará dividida em 2 pisos e em 2 edifícios distintos. No piso de rés-de-chão apresentará uma cozinha e espaço de refeições, sala de estar comum, casa de banho social, 4 quartos ensuite um dos quais com um pequeno terraço privativo, 1 pátio interior e espaço de receção. No primeiro piso, apresentará 5 quartos ensuite um dos quais com terraço privativo.
O edifício irá manter a fachada principal dentro do enquadramento e da traça dos edifícios da área envolvente mantendo, por isso, a harmonização arquitetónica e paisagística e, contribuindo para a reabilitação urbanística da cidade.
PRÉDIO CENTENÁRIO
Venda 2 990 000 €
2 532 €/m²
Área construída 1 181 m²
Trata-se de um edifício histórico da cidade de Faro, conhecido pelo Palacete da Família Mateus de Silveira, uma casa de quinta urbana construída no final do Sec. XIX.
Este edifício foi mais tarde recuperado no final do Séc. XX, onde foram realizados trabalhos de obras de recuperação e foi adaptado a novas funções.
O edifício é omposto por cave, rés-de-chão e primeiro piso, tendo na cave 9 divisões assoalhadas, uma casa de banho, 2 vestíbulos e 4 despensas. No rés do chão existem 17 divisões assoalhadas, 9 casas de banho, 3 vestíbulos e 8 despensas. No primeiro andar existem 12 divisões assoalhadas, uma cozinha, 7 casas de banho, um vestíbulo e 3 despensas.
Uma das principais vantagens deste edifício corresponde à facilidade de acessos, nomeadamente, à estação ferroviária, estação rodoviária e principal entrada ao centro da cidade de Faro.
Possibilidade de transformação em Hotel de 4 ou 5 estrelas ou em apartamentos em condomínio privado.
PRÉDIO CENTENÁRIO
Venda 1 200 000 €
6 045 €/m²
Área 198,50 m²
Trata-se de um edifício centenário localizado na rua do Alportel, uma das zonas mais interessantes e qualificadas da cidade Faro, beneficiando a sua localização de um conjunto enorme de acessibilidades tais como, comércio e serviços.
Constituído por dois artigos urbanos, de rés do chão e primeiro piso respetivamente, perfazendo três frentes e cinco números de porta. No rés do chão dispõe de um negócio de fabrico próprio e venda de pastelaria, com uma variada carteira de clientes, sendo que na venda do imóvel estão incluídos todos os equipamentos. No primeiro piso estendem-se diversas e distintas assoalhadas, e terraços com ampla vista.
Pelas características do edifício, podemos conferir-lhe para fins de utilização de habitação e serviços.
Grande e única oportunidade de investimento, edifício de traça arquitetónica centenária, onde se destacam os telhados de 4 águas, varandins e azulejos antigos.
PRÉDIO CENTENÁRIO
Venda 1 300 000 €
2 889 €/m²
Área 450 m²
Trata-se de um prédio composto por dois pisos, duas fachadas, sendo o piso térreo destinado a comércio e serviços com quatro lojas.
O primeiro piso está destinado a habitação, estando atualmente a ser explorado através do Alojamento local. Existem quatro quartos de dormir, um pátio interior com muita luminosidade natural trazida através de uma larga claraboia, acesso a uma garrafeira alocada no piso térreo, e várias assoalhadas, como é típico em casas nobres desta época.
A cobertura, é uma açoteia tipicamente algarvia, de onde pode desfrutar de uma vista aberta sobre a Ria Formosa e a baixa da cidade.
Nesta açoteia tem duas casas de banho completas, um quarto, uma sala de estar com lareira e outra de refeições.
O prédio foi intervencionado recentemente, onde as obras de conservação efetuadas respeitaram a sua arquitetura e materiais de construção originais, acrescentando ao prédio, o aquecimento das águas domésticas através de painéis solares, e climatização com equipamentos de ar condicionado.
