Os preços das rendas das casas no Algarve subiram 7,7% em setembro face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 14,6 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de setembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 3,2%.
No último ano, os preços das rendas das casas na região subiram em Portimão (10,6%), Loulé (10,1%), Albufeira (5,9%), Faro (5,7%), Olhão (5,2%) e Vila Real de Santo António (2,1%). Por outro lado, os preços mantiveram-se estáveis em Lagos (-0,2%).
O município mais caro para arrendar casa é Loulé (18 euros/m2), seguido por Albufeira (14,3 euros/m2), Lagos (13,8 euros/m2), Portimão (13,5 euros/m2), Faro (12,8 euros/m2) e Lagoa (12,8 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos são Vila Real de Santo António (11,4 euros/m2), Olhão (11,6 euros/m2) e Silves (12,7 euros/m2).
A nível nacional, o preço da habitação subiu 6% num ano, situando-se em 16,3 euros/m2.
Cidades capitais de distrito
O preço das rendas das casas para arrendar subiu num ano em Coimbra (14,6%), Santarém (13%), Setúbal (9,2%), Porto (7,3%), Viseu (6,5%), Braga (6,4%), Leiria (6,3%), Lisboa (6%) e Faro (5,7%). Já no Funchal (0,4%), o valor do arrendamento estabilizou. Por outro lado, em Aveiro as casas para arrendar ficaram 6% mais baratas, seguida por Évora (-4,4%) e Viana do Castelo (-0,6%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22,1 euros/m2. Porto (17,4 euros/m2) e Funchal (14,2 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (12,8 euros/m2), Setúbal (12,1 euros/m2), Aveiro (11,3 euros/m2), Coimbra (11,3 euros/m2) e Évora (11,2 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Viseu (6,8 euros/m2), Viana do Castelo (7,7 euros/m2), Leiria (8,2 euros/m2), Santarém (8,4 euros/m2) e Braga (9,3 euros/m2).
Distritos/Ilhas
Dos 17 distritos e ilhas analisados, os preços nos últimos 12 meses apenas desceram em Viana do Castelo (-9,5%), Évora (-9,4%), Viseu (-3,5%), Castelo Branco (-3%) e Aveiro (-1,3%).
Por outro lado, os preços subiram em Santarém (15,5%), Setúbal (10,5%), Coimbra (10%), Vila Real (8,7%), Portalegre (8,7%), Porto (8,2%), Leiria (8,1%), Faro (7,7%), Beja (7%), Braga (6,1%), Lisboa (4,5%) e ilha da Madeira (3,7%).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (20 euros/m2), seguido pelo Porto (15,4 euros/m2), Faro (14,6 euros/m2), ilha da Madeira (13,7 euros/m2), Setúbal (13,2 euros/m2), Coimbra (10,7 euros/m2), Évora (10,1 euros/m2), Leiria (9,7 euros/m2), Aveiro (9,5 euros/m2), Braga (9,4 euros/m2), Beja (8,9 euros/m2), Viana do Castelo (8,3 euros/m2) e Santarém (8,1 euros/m2). Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,2 euros/m2), Castelo Branco (6,7 euros/m2), Viseu (6,7 euros/m2) e Vila Real (6,8 euros/m2).
Regiões
Durante o último ano, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma dos Açores (16,6%), seguida pelo Algarve (7,7%), Norte (7,4%), Área Metropolitana de Lisboa (5,7%), Centro (5,5%), Região Autónoma da Madeira (4,4%) e Alentejo (4,3%).
A Grande Lisboa, com 19,4 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (14,6 euros/m2), Norte (14,1 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (13,8 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (9,3 euros/m2), Alentejo (9,9) euros/m2), e a Região Autónoma dos Açores (10,1 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Foram incluídas ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartados todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
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