Uma moradia de luxo localizada numa das zonas mais exclusivas do concelho de Cascais está a ser colocada em leilão pelo Estado, com um valor base que rapidamente despertou atenção. O imóvel, situado na Quinta da Marinha, integra um processo de penhora e inclui caracterÃsticas pouco comuns, como sala de cinema privada, spa completo e recheio incluÃdo, num pacote imobiliário que não passa despercebido.
O leilão decorre através da plataforma oficial e-leilões e resulta de uma penhora no âmbito de um processo executivo, sendo os respetivos processos de execução fiscal liquidados pelo Gabinete de Administração de Bens no momento da concretização da venda.
De acordo com a informação disponibilizada, trata-se de um imóvel apreendido no contexto de um processo judicial, posteriormente integrado na esfera patrimonial do Estado para alienação.
Segundo a descrição oficial do bem, está em causa uma moradia unifamiliar de segmento de luxo, composta por três pisos destinados a habitação, garagem, piscina, zonas técnicas e amplos espaços exteriores.
O imóvel localiza-se junto ao campo de golfe da Quinta da Marinha, com vista para o mar da zona do Guincho, numa área inserida no Parque Natural de Sintra-Cascais.
Um interior pensado para conforto e lazer
A cave da moradia concentra várias das valências mais invulgares. Inclui um quarto de hóspedes com casa de banho privativa, lavandaria, sala de jogos, garrafeira e uma sala de cinema equipada com 11 poltronas. Existe ainda uma divisão destinada a área técnica, uma arrecadação com casa de banho privativa e uma casa de banho de serviço.
No rés-do-chão, o imóvel apresenta um amplo hall de entrada com escadaria de acesso ao primeiro piso, sala de estar e sala de jantar com lareira, cozinha, biblioteca, duas áreas destinadas a escritórios, uma casa de banho e um terraço de grandes dimensões com acesso direto ao jardim.
O primeiro andar é composto por vários quartos, todos com casa de banho privativa, alguns deles com closet e acesso a varandas.
A existência de uma mezzanine acrescenta dimensão ao espaço e reforça a ideia de uma habitação desenhada para uso familiar de alto padrão.
Spa, piscina e recheio incluÃdo
No exterior, a propriedade dispõe de piscina e de uma zona de apoio autónoma. Esse espaço inclui, no piso térreo, uma sala ampla com apoio de cozinha e balneários. Na cave encontram-se as áreas de spa, com sauna, banho turco, ginásio, casa das máquinas e áreas técnicas.
Um dos elementos que mais curiosidade tem gerado é o facto de o imóvel ser vendido com recheio incluÃdo. Entre os bens identificados constam peças de mobiliário interior e exterior e um piano de cauda da marca Steinway & Sons, um detalhe pouco habitual em vendas deste tipo.
Nem tudo é luxo irrepreensÃvel
Apesar do nÃvel elevado do imóvel, a documentação do leilão alerta para alguns aspetos a considerar. Na última visita realizada, foi observado que parte do teto falso da sala apresentava sinais de cedência e que alguns vidros se encontravam danificados.
Os bens são vendidos no estado fÃsico e jurÃdico em que se encontram, sendo da exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação prévia das condições do imóvel.
Encerrado o leilão e aceite a proposta, o comprador dispõe de 15 dias para depositar a totalidade do valor. Ao preço final acrescem os impostos legalmente devidos, designadamente Imposto de Selo e IMT, nos termos da legislação em vigor.
Com um valor base que está longe do alcance da maioria dos compradores e uma lista de caracterÃsticas que rivaliza com empreendimentos de luxo internacionais, esta moradia junta-se ao restrito grupo de imóveis de alto padrão colocados em leilão pelo Estado, levantando questões sobre quem estará disposto a avançar para a licitação final no site e-leilões.
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