O valor mediano da avaliação bancária na habitação atingiu em novembro um novo máximo histórico, fixando-se nos 2.060 euros por metro quadrado, o que representa um aumento de 18,4% face ao mesmo mês de 2024, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Em relação a outubro, o valor mediano subiu 35 euros, e a variação homóloga de novembro (18,4%) ficou acima da registada no mês anterior (17,7%), sinalizando uma aceleração do crescimento.
O INE indica que esta análise tem por base 36.282 avaliações bancárias, mais 7,1% do que em outubro, mas menos 2,4% em termos homólogos.
Algarve entre as regiões mais caras do país
No caso dos apartamentos, o valor mediano nacional foi de 2.389 euros/m2, uma subida de 22,9% face a novembro de 2024. As avaliações mais elevadas registaram-se na Grande Lisboa (3.143 euros/m2) e no Algarve (2.771 euros/m2), confirmando a região algarvia como uma das mais valorizadas do país. Os valores mais baixos foram observados no Centro (1.532 euros/m2) e no Alentejo (1.543 euros/m2).
Ainda nos apartamentos, a Península de Setúbal apresentou o maior crescimento homólogo, com 29,3%.
Também nas moradias o Algarve surge no topo: o valor mediano nacional foi de 1.500 euros/m2, mais 13,6% do que em novembro de 2024. As regiões com avaliações mais altas foram, novamente, a Grande Lisboa (2.750 euros/m2) e o Algarve (2.563 euros/m2). Centro (1.109 euros/m2) e Alentejo (1.183 euros/m2) mantiveram-se como as zonas com valores mais baixos.
Subidas regionais e dinâmica do mercado
A maior subida face a novembro do ano passado verificou-se na Península de Setúbal (26,9%), enquanto os Açores registaram o maior aumento em cadeia, com 3,8% face a outubro, segundo o INE.
Os números agora divulgados reforçam o posicionamento do Algarve como uma das regiões com avaliação bancária mais elevada, tanto em apartamentos como em moradias, numa trajetória de valorização que acompanha a tendência nacional, mas com preços já próximos dos máximos registados no país.
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