O distrito de Faro concentrava, no último trimestre de 2025, aproximadamente 25% da oferta residencial de gama alta disponível em Portugal, correspondente a cerca de seis mil fogos, segundo dados da segunda edição do estudo Realty Premium Market, realizado pela NOVA School of Business & Economics (SBE).
Os dados colocavam o Algarve como o segundo maior mercado residencial de gama alta do país, atrás de Lisboa. Na região, os preços ultrapassavam os 6800 euros por metro quadrado, com diferenças significativas entre os vários mercados locais.
A Quinta do Lago registava os valores mais elevados referidos no estudo. No final de 2025, o preço atingia 10.825 euros por metro quadrado, colocando esta zona entre os mercados residenciais mais valorizados do país.
Quarteira tinha mais de 1700 imóveis de gama alta
Quarteira, Lagos, Almancil e Albufeira e Olhos de Água encontravam-se entre as 20 localidades portuguesas com maior concentração de oferta residencial de gama alta, segundo os dados apresentados.
Entre estas localidades, Quarteira, no concelho de Loulé, surgia como o segundo maior mercado nacional em volume de oferta. Em 2025, estavam contabilizados 1714 fogos, mais 35% do que no ano anterior, distribuídos pelos segmentos classificados no estudo como Affluent, Premium e Luxo.
Marlos Gonçalves, CEO da Piquet Realty Portugal, considera que “o Algarve continua a afirmar-se como um dos mercados mais sólidos e atrativos do imobiliário de gama alta português. Hoje, quem aposta na região não procura apenas um imóvel, mas um conjunto de atributos difíceis de replicar noutros mercados: proximidade ao mar, qualidade de vida, infraestruturas de elevada qualidade e uma oferta rica de campos de golfe e resorts internacionais. Esta combinação continua a atrair compradores de diferentes geografias e a reforçar a relevância do Algarve no contexto nacional e europeu”.
Moradias T4 ou superiores predominam na região
A composição da oferta no Algarve apresenta também diferenças em relação aos mercados de Lisboa e Porto. Segundo o estudo citado pela Piquet Realty Portugal, na região algarvia predominam as moradias de tipologia T4 ou superior, enquanto nas duas maiores áreas urbanas portuguesas existe uma maior presença de apartamentos.
Parte destes imóveis encontra-se integrada em resorts e condomínios e dispõe de características como vista para o mar, jardins e piscinas.
Quanto à origem da procura, o documento aponta para uma presença significativa de compradores europeus, sobretudo oriundos do Reino Unido, Alemanha, Países Baixos e países escandinavos, direcionados principalmente para segundas habitações e residências de lazer.
O estudo assinala ainda uma presença crescente de compradores provenientes do Médio Oriente e dos Estados Unidos, particularmente em imóveis associados aos segmentos de valor mais elevado e às chamadas branded residences.
No conjunto do mercado imobiliário português, foram registados em 2025 cerca de 41,2 mil milhões de euros em transações e vendidos aproximadamente 170 mil imóveis, de acordo com os dados divulgados.
Leia também: Surfista de 17 anos auxiliado após ser atingido por prancha na cabeça em praia de Aljezur
