Comprar casa nas ruas mais caras de Portugal pode implicar valores acima dos quatro milhões de euros, segundo um levantamento do Idealista divulgado pela SIC NotÃcias. O ranking reúne 10 moradas onde os preços medianos pedidos pelos proprietários estão entre os 2,4 e os 4,35 milhões de euros, com o Algarve a ocupar três posições.
A lista é liderada pela Rua das Faias, em Cascais, onde o valor mediano chega aos 4.350.000 euros. Apesar do domÃnio da região de Lisboa nos lugares cimeiros, o Algarve surge logo entre as primeiras posições, com duas localizações em Almancil e outra em Lagos.
Algarve coloca três moradas entre as mais caras
A terceira posição pertence à Urbanização Vale do Lobo, em Almancil, com um preço mediano de 4.250.000 euros. É o primeiro endereço algarvio a surgir na classificação e fica apenas 100.000 euros abaixo da rua que ocupa o segundo lugar.
Também em Almancil, a Urbanização Fonte Algarve aparece na quinta posição, com um valor mediano de 3.995.000 euros. Já a Urbanização Quinta do Monte, em Lagos, fecha o grupo das três localizações algarvias, ocupando o oitavo lugar com 3.250.000 euros.
Cascais domina os lugares de topo
De acordo com a SIC NotÃcias, que cita dados do Idealista, Cascais concentra três das cinco primeiras posições. Depois da Rua das Faias, seguem-se a Rua das Violetas, com 4.300.000 euros, e a Rua das Papoiolas, com 4.000.000 euros.
A diferença entre estes valores e os restantes lugares da tabela mostra a distância existente entre os mercados imobiliários mais caros. A décima posição, ocupada pela Avenida Sabóia, no Estoril, apresenta um valor mediano de 2.400.000 euros, quase dois milhões abaixo do primeiro lugar.
Porto e Sintra também entram na lista
Fora de Cascais e do Algarve, o ranking inclui moradas em Sintra, no distrito de Lisboa, e no Porto. A Rua Soto Maior, em Sintra, surge na sexta posição, com 3.900.000 euros, enquanto a Rua do Ouro, no Porto, ocupa o sétimo lugar, com 3.690.000 euros.
A nona posição pertence à Rua do Pinheiro Manso, na Quinta do Conde, com um preço mediano de 2.750.000 euros. O levantamento permite, assim, perceber que os valores mais elevados não estão concentrados apenas nos grandes centros urbanos, estendendo-se também a zonas residenciais e turÃsticas.
Diferença entre os extremos
Os dados mostram ainda uma diferença significativa entre a localização mais cara e as restantes zonas analisadas. A Rua das Faias apresenta um valor mediano de 4.350.000 euros, enquanto a morada que fecha o top 10 fica nos 2.400.000 euros.
A análise permite também identificar as localizações com os preços medianos mais elevados em diferentes distritos, revelando diferenças consideráveis entre mercados imobiliários. No caso de Viseu, por exemplo, os valores da rua mais cara do distrito ficam muito abaixo dos registados pelas moradas que lideram a classificação nacional.
Madeira também tem uma morada acima do milhão
Fora do continente, a Madeira surge com uma das localizações de maior valor. A Rua João Paulo II, em São Martinho, apresenta um preço mediano de 1.500.000 euros, segundo os dados divulgados.
O valor fica abaixo dos 10 primeiros lugares do ranking nacional, mas evidencia a existência de segmentos imobiliários de preço elevado também no arquipélago. No conjunto das 10 moradas identificadas, contudo, é o Algarve que mais se aproxima dos valores registados em Cascais, com duas localizações de Almancil acima dos 3,9 milhões de euros.
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