Os preços de oferta das casas anunciadas em Portugal registaram uma subida de 6,8% em dezembro, em comparação com o mesmo mês de 2024, de acordo com o índice de preços do Idealista, portal imobiliário ‘online’ do mercado nacional.
No final de dezembro, o preço mediano das habitações colocadas à venda atingiu os 3.019 euros por metro quadrado, fixando um máximo histórico pelo segundo mês consecutivo, segundo os dados divulgados.
Este valor traduz-se num preço médio de 301.900 euros para uma habitação com 100 metros quadrados, considerando o valor mediano nacional da oferta.
Em termos trimestrais, os preços apresentaram igualmente uma trajetória ascendente, com uma valorização de 2,6%, adianta o Idealista em comunicado.
Lisboa mantém-se como a cidade mais cara do país para comprar casa
Lisboa mantém-se como a cidade mais cara do país para comprar casa, após uma subida anual de 4,8%, fixando-se nos 5.995 euros por metro quadrado, o que coloca o valor de uma habitação com 100 metros quadrados nos 599.500 euros.
Seguem-se as cidades do Porto (3.885 euros/m2), Funchal (3.861 euros/m2), Faro (3.435 euros/m2) e Setúbal (3.010 euros/m2).
Os preços de oferta das casas subiram quase na totalidade das 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas pelo índice do Idealista, com as maiores variações anuais a registarem-se em Santarém (27,1%), Beja (20%) e Setúbal (17,2%).
Crescimentos mais moderados nos valores anunciados foram observados em Bragança (5%), Évora (4,9%), Lisboa (4,8%) e Porto (4,8%).
A exceção às valorizações foi Vila Real, com uma descida anual de 6,1%.
A tendência de subida verifica-se igualmente em todos os 26 distritos e regiões autónomas analisados pelo Idealista.
Nos últimos 12 meses, os preços aceleraram mais nos Açores
Nos últimos 12 meses, foi nos Açores que os preços mais aceleraram (20,1%), à frente da Madeira (14,6%), Alentejo (14,3%), Centro (10,8%), Algarve (8,8%) e Área Metropolitana de Lisboa (8,6%). No Norte, os preços mantiveram-se (0,5%).
A maior subida anual, de 42,6%, foi registada na ilha de Porto Santo (42,6%), seguida pela ilha do Faial (29%), ilha de São Miguel (20,2%), ilha Terceira (19,9%), Santarém (18,8%) e Setúbal (18,3%).
Quanto aos preços por metro quadrado, o distrito de Lisboa é também o mais caro, com valores de oferta habitacional de 4.573 euros/m2. A seguir vem Faro (3.870 euros/m2), ilha de Porto Santo (3.729 euros/m2), ilha da Madeira (3.715 euros/m2) e Setúbal (3.195 euros/m2).
A nível regional, a Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4.239 euros/m2, continua a ser a região mais valorizada por quem quer comprar casa. Seguem-se o Algarve (3.870 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3.715 euros/m2).
O índice de preços imobiliários do Idealista é construído a partir dos preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do portal de Internet. “São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado”, esclarece o comunicado.
“Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado”, conclui.
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