Se a ideia de comprar casa está nos seus planos, é crucial entender as implicações fiscais associadas a essa decisão. A Autoridade Tributária (AT) já atualizou a tabela do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) para 2024, proporcionando uma visão clara de quanto pode esperar pagar em impostos.
A variação do imposto está diretamente relacionada com o valor da habitação, e as tabelas detalhadas pela AT podem ser consultadas diretamente no site oficial.
Segundo a DECO Proteste, o cálculo do IMT é determinado com base no montante mais elevado entre o valor do imóvel na escritura e o valor patrimonial tributário presente na caderneta predial. Em linhas gerais, o imposto é calculado com base no preço de aquisição, geralmente mais elevado do que o valor patrimonial tributário. No entanto, se o último for superior, este será o valor base para o cálculo do montante a ser pago pelo comprador do imóvel.
Para os que têm em mente adquirir uma habitação própria permanente no Continente, os valores a considerar são os seguintes:
Lembrando que a parcela a abater funciona como um desconto aplicado no cálculo do valor total do imposto.
A DECO Proteste oferece ainda um simulador que simplifica o processo de cálculo, tornando mais fácil para os potenciais compradores estimar os custos associados ao IMT. Antes de dar o passo de comprar casa, conhecer as tabelas do IMT é essencial para uma decisão financeira informada e sem surpresas desagradáveis.
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