A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocação no mercado de arrendamento atingiu 7,3% em 2023, marcando um aumento em comparação com o mesmo período do ano anterior.
De acordo com os dados do idealista citados pelo Executive Digest, esta rentabilidade cresceu 1%, em contraste com os 6,3% registados no mesmo período de 2022.
Além disso, os dados revelam que a rentabilidade na habitação supera em 1,7% a observada em 2021, que foi de 5,5%.
Santarém destaca-se como a capital de distrito onde a compra de uma casa para investimento é mais rentável, apresentando um retorno na ordem dos 7,5%. A seguir estão as cidades de Coimbra (7%), Évora (6,9%), Leiria (6,9%), Setúbal (6,2%), Braga (5,9%) e Porto (5,9%).
Por outro lado, os proprietários de casas arrendadas em Lisboa (4,6%), Faro (5,1%), Aveiro (5,5%) e Funchal (5,5%) registam a rentabilidade habitacional mais baixa.
Este estudo também permitiu analisar a rentabilidade de outros produtos imobiliários, sendo que os escritórios apresentam a maior com 9,2%, seguidos pelas lojas, com 8,6%, e pelas garagens, com 5,2%.
Em relação ao índice de preços da habitação em Portugal, no segundo trimestre de 2023, aumentou 8,7% em comparação com o mesmo período do ano anterior, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Os dados do Eurostat indicam que, entre 2010 e o segundo trimestre de 2023, os preços das casas em Portugal registaram um aumento significativo de 93%, posicionando o país como o sétimo com maior incremento na Zona Euro desde 2010.
Este cenário, porém, coloca desafios à aquisição de casas, especialmente para as famílias mais jovens, conforme alerta o Banco de Portugal.
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