Em 2025, o mercado imobiliário continua a ser marcado por um aumento significativo nos preços das casas, impulsionado pela crescente procura e pela escassez de oferta. As elevadas taxas de juro, assim como a inflação e o aumento dos custos de construção contribuíram também para que comprar casa passasse a ser mais difícil. Ainda assim, há uma nova forma de comprar casa a um preço bem mais reduzido e o método está a ‘virar moda’ no Algarve.
Há quem diga que as casas de madeira pré-fabricadas são uma solução “rápida, barata e sustentável” para quem está no processo de comprar uma nova casa. Em declarações à NiT, o gestor de marketing da MF Casas de Madeira, uma empresa destinada à construção deste tipo de casas, revelou que “conseguimos entregar uma casa de 50 metros quadrados pronta a habitar em cerca de 20 dias”.
Uma casa pode custar 27.000€
A entrega é rápida e o preço também é mais baixo do que o de uma casa dita ‘normal’. Isto porque na empresa MF Casas de Madeira, um apartamento T0 com 23 metros quadrados custa um total de 27.000 euros. O valor inclui a estrutura, entrega, montagem e também a instalação de água, energia e esgotos, assim como o isolamento.
Recomendamos: Nesta ilha a 2h de Portugal a população diz estar “farta” dos turistas e pede que “não venham”
Um T2 pode custar 74.500€
Por sua vez, um T2 com 50 metros quadrados chega já aos 74.500 euros, contudo, segundo a NiT, “a estes valores acrescem ainda 7.000 euros do licenciamento pela autarquia, assim como o IVA, e, claro, fatores como o design e acabamentos escolhidos, localização do terreno, despesas administrativas e inspeções”.
Nos terrenos rústicos é mais difícil instalar as casas pré-fabricadas
De qualquer modo, se estiver a pensar avançar com a compra de uma casa pré-fabricada, deverá ter em conta que se tiver um terreno urbano pode efetivamente dar continuidade ao seu plano. Contudo, o mesmo não se pode dizer em relação aos terrenos rústicos.
Há casos em que é possível instalar uma casa pré-fabricada num terreno rústico, mas tudo vai depender do Plano Diretor Municipal da autarquia onde vai querer colocar a sua casa.
Muitas casas pré-fabricadas estão a chegar ao Algarve
Para já, sabe-se que o Algarve tem sido uma das zonas do país onde as pessoas estão a instalar mais casas de madeira pré-fabricadas. “É de norte a sul, mas a procura é mais forte no litoral e no Algarve”, garante à NiT o responsável da MF Casas de Madeira.
Leia também: Adeus problemas no carro: Lidl lança aparelho de diagnóstico automóvel que mostra os resultados no telemóvel
